日前，成都城投集團(tuán)保障性租賃住房品牌“城投臻寓”推出的首個項目水岸東里，首批次開租傳來捷報——達(dá)成“首推出租158套/間，已簽約面積出租率83%”的目標(biāo)，實現(xiàn)了2022年集團(tuán)首個保障性租賃住房項目招租業(yè)績的“開門紅”。水岸東里保障性租賃住房項目位于成華區(qū)東浦路3號，含197套分散式房源，均可“拎包入住”。
制度保證，爭做保障性租賃住房標(biāo)桿企業(yè)
自2021年10月保障性租賃住房項目啟動以來，資管公司在城投集團(tuán)保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)下，著眼全局，科學(xué)分解目標(biāo)責(zé)任，牽住了“確保出租率”這個運(yùn)營結(jié)果的“牛鼻子”。同時，在產(chǎn)品和管理動作上建章立制，積極推進(jìn)保障性租賃住房管理制度化，先后擬定了《集團(tuán)保障性租賃住房項目經(jīng)營管理方案》《水岸東里保障性租賃住房運(yùn)營實施細(xì)則》，分步實施、穩(wěn)步推進(jìn)，為水岸東里的租賃提供了制度支撐。
品牌先行 通過品牌發(fā)布和招租儀式積累口碑
強(qiáng)品牌、重宣傳，資管公司以宣傳為支撐點，多層次、多方面、多途徑、多渠道推進(jìn)策劃宣傳。8月25日上午，城投集團(tuán)保障性租賃住房品牌“城投臻寓”發(fā)布會暨招租啟動儀式在水岸東里小區(qū)成功舉行。成都市住建局、城投集團(tuán)等共同見證了城投保障性租賃住房“城投臻寓”品牌新篇章的開啟。
同時，資管公司與天府市民云、58安居客建立了戰(zhàn)略合作，并在首頁保障性租賃住房板塊設(shè)置了唯一端口。宣傳期間，人民網(wǎng)、四川日報等各級媒體及平臺共計發(fā)布和轉(zhuǎn)載相關(guān)報道50余篇。資管公司合理把握宣推節(jié)奏，項目總曝光量達(dá)到約120萬人次，一系列宣傳動作提升了品牌影響力，筑牢了口碑基礎(chǔ)。
數(shù)智管理，探索住房服務(wù)“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)”新模式
在水岸東里招租簽約環(huán)節(jié)中，數(shù)智管理是一大亮點，通過資管公司推出的“天府住房通”數(shù)字化平臺，讓客戶“只需要線下跑一次”成為現(xiàn)實?！疤旄》客ā弊》糠?wù)平臺提供的一站式服務(wù)讓找房、看房、簽約、保潔、維修、寬帶、水電繳費(fèi)等均可線上辦理。
“天府住房通”的“在線選房”功能在疫情防控期間大顯身手，申請人可在線瀏覽輕松了解項目戶型、租金等信息；選房人也能不受時間和空間限制，拿起手機(jī)就能選房。這樣的形式既滿足申請人早日搬進(jìn)新居的實際需求，也大大降低了疫情傳播風(fēng)險。這樣便民、貼心的數(shù)值化服務(wù)同樣收到了央級、省市級媒體的點贊和報道。
下一步，“天府住房通”將著力構(gòu)建以社區(qū)物業(yè)為中樞，以“找房服務(wù)+住房服務(wù)+社區(qū)物業(yè)”為閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同平臺。以數(shù)字化管理工具為支撐，打造值得信賴的數(shù)字化住房服務(wù)平臺，探索出一條在全國范圍內(nèi)具有首創(chuàng)性的“住房服務(wù)+社區(qū)+物業(yè)”新路徑，為住房服務(wù)的“成都模式”打好樣，將“智慧蓉城”建設(shè)落地到住房服務(wù)的場景中。
自主創(chuàng)新，通過“關(guān)系認(rèn)定”助力出租率提升
為了滿足對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭、好友)的整套租賃需求，營造和諧的居住氛圍，資管公司特別設(shè)置了線上“關(guān)系認(rèn)定”環(huán)節(jié)，申請人僅需通過天府住房通“關(guān)系認(rèn)定”入口發(fā)起邀請即可“成組選房”。通過創(chuàng)新性的“關(guān)系認(rèn)定”有效的保障了項目的出租率。從8月23日登記開始，截止8月26日總計登記報名2126人，登記/房源比達(dá)到10.8倍。截至2022年10月8日，在9月疫情因素的影響下，項目已簽約面積出租率仍達(dá)到了83%，累計簽約158套/間。至此，水岸東里保障性租賃住房開租首戰(zhàn)告捷，該項目后續(xù)將在成都市住建局指導(dǎo)下開展動態(tài)配租，預(yù)計出租率將達(dá)到95%以上。
2022年是資管公司保障性租賃住房推出的關(guān)鍵年度和開局之年，資管公司后期將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實集團(tuán)保障性租賃住房各項工作部署，總結(jié)水岸東里項目招租經(jīng)驗，理思路、訂制度，不斷提高保障性租賃住房服務(wù)新水平，建立完善保障性租賃住房管理運(yùn)營體系。