3月16日，由中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和北京中指信息技術(shù)研究院聯(lián)合主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開，會(huì)上重磅發(fā)布了2023年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告和房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)榜單。
成都城投置地榮登2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)榜第77名，這也是首次入選該榜單，實(shí)現(xiàn)了歷史性突破。
在房地產(chǎn)行業(yè)巨變的今天，成都城投置地為何能逆勢(shì)而上，脫穎而出？
01/
2022市場(chǎng)分化明顯
央國企逆勢(shì)進(jìn)擊
據(jù)悉，中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年開展中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究以來，已持續(xù)了二十年。
近幾年，其從規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運(yùn)營效率和社會(huì)責(zé)任感等七個(gè)維度的綜合實(shí)力，長期進(jìn)行地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的研究，推動(dòng)行業(yè)健康、良性發(fā)展。
研究報(bào)告指出，2022年地產(chǎn)百強(qiáng)房企業(yè)績整體承壓，但房企之間分化明顯，央國企銷售額占比較去年有顯著提升。
2022年百強(qiáng)企業(yè)中央國企數(shù)量增加16家至70家，銷售額占比提升6.1個(gè)百分點(diǎn)至57.9%，市場(chǎng)份額持續(xù)提升；民營房企銷售額占比下降7.0個(gè)百分點(diǎn)至25.0%。
圖據(jù)：中指研究院
而各個(gè)城市之間分化也較為明顯。2022年，百強(qiáng)代表企業(yè)拿地城市數(shù)量均值降至個(gè)位數(shù)，由上年的16.6個(gè)城市下降至6.6個(gè)城市。
從重點(diǎn)城市來看，北京、上海、成都等熱點(diǎn)一二線城市位列拿地面積前十。這些城市未來的發(fā)展?jié)摿?，獲得了更多房企的青睞。
綜合報(bào)告來看，在優(yōu)質(zhì)城市，以改善和高端市場(chǎng)為主的央國企，無論未來的發(fā)展?jié)摿€是企業(yè)優(yōu)勢(shì)，都更加明顯。
而成都城投置地，恰是其中的典型代表，此次榮登中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)榜單，只是走向中國一流城市綜合服務(wù)商的開端。
02/
契刻成都基因
深度影響城市發(fā)展格局
成都城投置地首次入榜即是第77名，在行業(yè)巨變的當(dāng)下，顯得殊為不易。
在城投集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下，成都城投置地的過往表現(xiàn)及2022年業(yè)績，可謂可圈可點(diǎn)，榮登榜單實(shí)至名歸。
成都城投置地（集團(tuán)）有限公司整合成立于2017年11月，以城市綜合運(yùn)營服務(wù)商為定位，將房地產(chǎn)作為主業(yè)，同時(shí)布局物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、智能制造等產(chǎn)業(yè)。多年來，承擔(dān)了眾多城市公建項(xiàng)目、片區(qū)綜合開發(fā)、人才公寓等戰(zhàn)略支撐項(xiàng)目，為成都的發(fā)展貢獻(xiàn)了重要的國企力量。
成都城市音樂廳、鳳凰山體育公園、東盟藝術(shù)學(xué)院、天府藝術(shù)公園、文殊坊文創(chuàng)區(qū)等多個(gè)城市級(jí)文體地標(biāo)項(xiàng)目，有力推進(jìn)了成都的“三城三都”建設(shè)，也豐富了成都人的美好生活場(chǎng)景，深刻融入了成都的休閑藝術(shù)氣質(zhì)。
近年來，成都城投置地更是緊抓成都躍階機(jī)遇，通過大型片區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，全面推進(jìn)城市有機(jī)更新，著力于投資城市未來發(fā)展，深度影響城市發(fā)展格局。
其規(guī)劃建設(shè)天府藝術(shù)公園片區(qū)，打造集公園、藝術(shù)、文化、商業(yè)、旅游、生活美學(xué)和社區(qū)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)于一體的公園城市示范區(qū)。近兩年在此舉行的成都雙年展，已經(jīng)成為一張城市級(jí)名片，迎來了百萬級(jí)觀展人群，影響輻射全國。
其規(guī)劃建設(shè)陸家橋低碳公園，則構(gòu)建以“碳中和+新材料+生命科學(xué)”3大創(chuàng)新空間、“醫(yī)藥健康+高品質(zhì)城市服務(wù)”2大綜合提升為方向的5大產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，為城市空間煥發(fā)新的產(chǎn)業(yè)活力。
03/
房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展迅猛
土儲(chǔ)充足銷售穩(wěn)中有升
獲評(píng)中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)，其房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，依然是主要的考量標(biāo)準(zhǔn)。
從成都城投置地的主業(yè)——房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域來看，截至目前，成都城投置地在成都的住宅累計(jì)開發(fā)與代建超千萬方，早已位居成都一線頭部房企主力。
目前，其在成都多條產(chǎn)品線并舉，以蘭庭系、園系、錦系、梧桐系等產(chǎn)品系為主力代表，先后打造鳳起蘭庭、誠園、青熙蘭庭、藝墅語湖、天湖岸、翡玥蘭庭等極具產(chǎn)品力的高端系作品。
鳳起蘭庭
其中，梧桐集還榮獲了2022年中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)，充分展現(xiàn)頭部房企的高品質(zhì)和高端打造能力。
從戰(zhàn)略布局來看，成都城投置地已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了在成都核心區(qū)的全域布局，在錦江區(qū)、高新區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、龍泉等城市核心區(qū)和高增長區(qū)域，均布局了高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
全域布局，項(xiàng)目眾多，帶來了成都城投置地近兩年在成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的搶眼表現(xiàn)。
2022年，其以74.4億元的拿地金額位列成都市房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜TOP3，2023年1-2月則以13.1億元的銷售額位列成都市房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第十二，逆勢(shì)而上，穩(wěn)中有進(jìn)，發(fā)展勢(shì)頭一路攀升。
從土地儲(chǔ)備的情況來看，僅2022年成都城投置地在成都儲(chǔ)備的開發(fā)用地便達(dá)500余畝，今年將有多個(gè)城市級(jí)項(xiàng)目上新和亮相。在持續(xù)打造高品質(zhì)改善項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，契合和引領(lǐng)市場(chǎng)需求，在城市核心區(qū)向高端深改、終改領(lǐng)域持續(xù)挺進(jìn)，開發(fā)多個(gè)大戶型高品質(zhì)項(xiàng)目，滿足城市深改人群對(duì)品質(zhì)美好生活的需求。
04/
多板塊運(yùn)營城市
長線深耕成都市場(chǎng)
除此外，作為城市投資運(yùn)營商，成都城投置地在多個(gè)維度持續(xù)發(fā)力。
踐行成都人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，全力實(shí)施人才公寓建設(shè)，塑造以梧桐系為主的人才公寓產(chǎn)品體系，累計(jì)承建11個(gè)項(xiàng)目，全部位于中心城區(qū)，周邊生態(tài)資源豐富，為成都人才戰(zhàn)略提供堅(jiān)實(shí)保障，展現(xiàn)魅力成都的國際生活范本。
在商業(yè)運(yùn)營板塊，成都城投置地集團(tuán)旗下打造的項(xiàng)目包括：天府111、鳳凰山大融城奧特萊斯、文殊坊文創(chuàng)區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目，創(chuàng)造了更多城市文化消費(fèi)新場(chǎng)景，為城市建設(shè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市宜居品質(zhì)和人民幸福感貢獻(xiàn)力量。
05/
未來
成為中國一流城市綜合運(yùn)營服務(wù)商
對(duì)于成都城投置地而言，此番獲評(píng)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，意味著新的起點(diǎn)，新的開始。
在此次 “2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”上，成都城投置地集團(tuán)黨委書記、董事長漆靜濤在圓桌論壇上，談到了企業(yè)未來的發(fā)展愿景。
他表示，非?？春贸啥嘉磥淼陌l(fā)展，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、2000萬超大城市、GDP兩萬億，意味著成都城市規(guī)模和城市能級(jí)的提升，高質(zhì)量發(fā)展將迅猛提速。
未來，成都城投置地將聚力打造 “三個(gè)生態(tài)圈”：一是“地產(chǎn)+運(yùn)營”，秉承開放共贏的合作理念，依托主業(yè)打造多元運(yùn)營模式 ；二是 “地產(chǎn)+科技”，大力助推信息數(shù)字化深度融合，拓展智慧城市、智慧服務(wù)等發(fā)展路徑。三是“地產(chǎn)+資本”，充分發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，不斷提升資本使用效率，持續(xù)增強(qiáng)國有資產(chǎn)流動(dòng)性。
秉承“美好生活構(gòu)建者、城市運(yùn)營服務(wù)商”的企業(yè)定位，成都城投置地將持續(xù)賦能并推動(dòng)城市發(fā)展，滿足人民日益增長的美好生活需求，致力成為中國一流的城市運(yùn)營服務(wù)商。
與成都，共未來。