“小朱，拿到房產(chǎn)證了，我心里面的石頭終于落地了！”一大早，成都城投資管公司負責安置房分戶產(chǎn)權(quán)辦理的朱琦便接到武侯小區(qū)安置戶李大姐打來的感謝電話，其住了多年的安置房終于有了“身份證”。
安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理直接影響著住戶的入學、產(chǎn)權(quán)交易等現(xiàn)實需要，是群眾反映突出的民生問題，但也由于各種問題限制，每張證的辦理都是難啃的“硬骨頭”。為提升群眾獲得感和滿意度，資管公司把解決安置房分戶產(chǎn)權(quán)辦理工作作為增進民生福祉、履行國企擔當?shù)闹匾氊??；诎仓眯^(qū)的現(xiàn)實情況，詳細梳理安置小區(qū)分戶產(chǎn)權(quán)辦理的重點難點問題，多措并舉、攻堅克難，在分戶產(chǎn)權(quán)辦理工作中取得系列成效。自2018年公司開展安置小區(qū)分戶產(chǎn)權(quán)辦理工作以來，截至目前，已累計完成3000余套分戶產(chǎn)權(quán)辦理，解決遺留辦證問題100余件。
01
“小紅本”牽動“安居夢” 專人專班，長效推進產(chǎn)權(quán)辦理
按照成都城投集團的統(tǒng)一工作安排，2018年3月，資管公司承接原集團資產(chǎn)管理部相關(guān)職能工作，其中安置小區(qū)待辦證房屋6000余套。為有效、快速推進安置房分戶產(chǎn)權(quán)辦理工作，資管公司指定專人專班負責拆遷安置群眾辦證材料，組成一戶一卷，積極推動安置房不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作。
“在這個過程中，我們首先制定了工作目標，明確責任，研究政策，梳理流程，穩(wěn)步推進分戶產(chǎn)權(quán)辦理工作。”資管公司產(chǎn)權(quán)辦理專員朱琦介紹到。
針對置小區(qū)分戶產(chǎn)權(quán)辦理，資管公司首先收集群眾戶口、身份證、拆遷協(xié)議等辦證基礎(chǔ)資料，并就相關(guān)資料進行審核，確保安置人員信息準確無誤。其次根據(jù)收件材料完成登記，根據(jù)不動產(chǎn)登記中心和各區(qū)稅務(wù)局等產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)部門的要求，準備待辦證、完稅證明等相關(guān)資料，并對資料進行分戶裝檔。在資料準備完畢后，通知住戶前來領(lǐng)取或陪同住戶前往不動產(chǎn)登記中心提起辦證申請，辦證過程中全程跟蹤，以便解決安置戶在產(chǎn)權(quán)辦理中遇到的各種問題。
資管公司主要領(lǐng)導牽頭開展安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理情況調(diào)研
同時，資管公司會定期召開安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理工作專題會議調(diào)度進展情況，針對辦理過程中的“堵點”問題逐一進行梳理，責任到人，明確時限，確保在最短時間內(nèi)為群眾解決問題。
02
下足功夫啃“硬骨頭” 全面排查，分類施策集中攻堅
由于政策變化、機構(gòu)變更等原因，安置小區(qū)分戶產(chǎn)權(quán)辦理歷史遺留問題眾多，產(chǎn)權(quán)辦理工作推進也面臨重重困難。資管公司堅持問題導向，對管理的69個安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理問題進行全面排查，分門別類建立工作臺賬。并根據(jù)不同類別的產(chǎn)權(quán)辦理問題認真研究政策，及時銜接市規(guī)自局、市住建局、市不動產(chǎn)登記中心、各區(qū)稅務(wù)局等職能部門，完善安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。
資管公司主要領(lǐng)導牽頭開展安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理情況調(diào)研
“今年我們剛解決了一件武侯小區(qū)的分戶產(chǎn)權(quán)辦理的歷史遺留問題，歷時將近10個月，真的非常的不容易。”朱琦說道。據(jù)悉，武侯小區(qū)由干道建設(shè)指揮部修建于上世紀80年代，大部分拆遷安置戶均已完成分戶產(chǎn)權(quán)辦理。武侯小區(qū)的安置戶李大姐在該小區(qū)有2套房屋，由于家庭內(nèi)部矛盾未及時完成分戶產(chǎn)權(quán)辦理。自李大姐提出辦證訴求后，資管公司立即與相關(guān)職能部門溝通，發(fā)現(xiàn)李大姐的分戶產(chǎn)權(quán)辦理存在被安置人缺失身份證信息、辦證房屋涉及樓棟大產(chǎn)權(quán)超面積、建設(shè)資料缺失導致稅款核繳受阻等諸多問題。針對上述情況，資管公司主要領(lǐng)導率隊進行實地調(diào)研，找準問題，對接相關(guān)職能部門數(shù)10次，逐一解決各項遺留問題。2023年8月，李大姐完成取證。
在資管公司管理的小區(qū)中，類似武侯小區(qū)這樣因為歷史遺留問題導致分戶產(chǎn)權(quán)辦理受阻的安置房小區(qū)還有大觀祥苑、大觀小區(qū)、東泰苑、馨碧苑等50余個。針對這些小區(qū)，資管公司均建立起遺留產(chǎn)權(quán)跟進臺賬，每周動態(tài)更新臺賬信息，盡可能解決安置房產(chǎn)權(quán)證辦理的遺留問題。
“為群眾辦實事是我們的責任和義務(wù)，群眾滿意就是對我們工作最大的肯定，今后若還存在需要我們配合解決的問題，請隨時與我聯(lián)系?！敝扃鶎﹄娫捓锏睦畲蠼阏f道。
下一步，資管公司將繼續(xù)穩(wěn)步推進安置區(qū)產(chǎn)權(quán)辦理工作，進一步立足群眾關(guān)心的突出問題，定舉措、疏堵點、解難題、回頭看，扎實辦好群眾的身邊事。同時，資管公司也將進一步研究安置小區(qū)辦理工作的政策變化，積極與各職能部門溝通，在強化國企擔當和尋求治理合力上的動真碰硬、務(wù)實求解，始終把人民安居樂業(yè)、安危冷暖放在心上，努力做到為民答卷有“厚度”，便民服務(wù)有“溫度”，利民措施有“高度”，真正讓群眾的安置房成為“安心房”。