在成都市梨花街8號有一座修建于二十一世紀(jì)初的建筑“名望大廈”。這條街地處成都市中心的鹽市口商圈，曾匯聚了一百余家黃金珠寶企業(yè)入駐經(jīng)營，是西南地區(qū)最大的珠寶散批集散地，享有“西南黃金出梨花”的美譽。
隨著城市發(fā)展的多中心化，以及大樓使用時間較長，名望大廈的物業(yè)外立面和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備逐漸陳舊老化，未能物盡其用，產(chǎn)出比不高。為此，舊樓換新顏成為了實現(xiàn)諸多企業(yè)入住核心商圈愿望的新途徑。
成都城投資管公司作為名望大廈的運營管理單位，從黃金珠寶產(chǎn)業(yè)實際出發(fā)，通過城市有機更新賦能，招商運營新場景加持，推動名望大廈轉(zhuǎn)型升級、煥發(fā)新生，現(xiàn)如今基本完成整體商業(yè)價值提升工作，打造名望大廈黃金珠寶消費集聚地已初具規(guī)模。近日，封面新聞記者對此進行了專題報道。
蝶變：盤活核心商圈老式建筑
2020年，名望大廈全面提升打造工程開始了。 具體如何做？名望大廈的運營管理單位成都城投資管公司選擇從租戶形象展示、樓宇內(nèi)部氛圍、場景吸引力等多方面全維度優(yōu)化升級。 2021年，名望大廈在更新改造過程中將原有的瓷磚外墻拆除，替換成玻璃幕墻，增添樓宇的通透感、呼吸感，建筑外觀流暢的線條、簡潔的塊面賦予空間更高格調(diào)，成為了梨花街一處亮眼的地標(biāo)。
圖示：名望大廈改造前后對比圖（上下）
“之前的名望大廈層高壓抑、過道狹窄，既不利于入駐商戶的經(jīng)營，也給日常管理帶來一定風(fēng)險?！闭劶案脑烨昂蟮淖兓峭顿Y管公司城中分公司負(fù)責(zé)人譚陽艷表示，名望大廈從新變老，不僅改善了入駐商戶的營商環(huán)境，也對于招商工作帶來了很大的幫助。
轉(zhuǎn)變：精準(zhǔn)繪制產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜
早上10點過，位于名望大廈3樓的“奧麗陽珠寶”賣場便已人頭攢動、十分熱鬧。奧麗陽珠寶負(fù)責(zé)人楊女士喜笑顏開地說道：“我們算是入駐名望大廈最早的商戶，已經(jīng)經(jīng)營了近30年，可以說是見證了它的轉(zhuǎn)變。大廈整體改造、轉(zhuǎn)變招商運營定位后，給我?guī)碜钪庇^的感受就是客流量變多了，營收得到了大幅提升?！?/p>
名望大廈的升級改造，不僅是對老舊樓宇進行綜合改造，以嶄新的“面子”替換衰敗的物質(zhì)空間，更要讓“里子”亦跟上時代潮流，提高運營效率、增強經(jīng)營活力。之前名望大廈每層樓業(yè)態(tài)不一、較為混亂，沒有整體的規(guī)劃布局，為讓“里子”亦跟上時代潮流，提高運營效率、增強經(jīng)營活力，大廈打造出了總建筑面積約29000㎡的商業(yè)樓宇，以符合珠寶行業(yè)特色的企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，打造“上下樓就是上下游”的全鏈條產(chǎn)業(yè)環(huán)境。
近年來，大廈的產(chǎn)業(yè)層級的逐步升級，進駐品牌、客流、銷售額都有了大幅提升。截至目前，名望大廈已入駐約50余家珠寶行業(yè)企業(yè)，其中包含2家行業(yè)頭部企業(yè)、2家業(yè)內(nèi)知名企業(yè)。