編者按：城投資產(chǎn)公司在2019年6月6日的工作簡報(bào)中發(fā)布了《資產(chǎn)公司牢固樹立憂患意識(shí)危機(jī)意識(shí)緊迫意識(shí) 全面加大業(yè)務(wù)拓展及合資合作工作步伐》一文，切實(shí)做大做強(qiáng)企業(yè)品牌，增強(qiáng)公司造血功能，力爭實(shí)現(xiàn)“十三五”各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。對此，成都城投集團(tuán)黨委書記、董事長鄭尚欽批示：“資產(chǎn)公司面對目標(biāo)任務(wù)提出的五條舉措既立足當(dāng)下，又著眼未來，值得肯定，希望能在集團(tuán)形成比學(xué)趕超濃厚氛圍?！?/strong>現(xiàn)將資產(chǎn)公司工作簡報(bào)予以全文轉(zhuǎn)載，望大家參照學(xué)習(xí)，比學(xué)趕超。
原文如下：
資產(chǎn)公司牢固樹立憂患意識(shí)危機(jī)意識(shí)緊迫意識(shí)
全面加大業(yè)務(wù)拓展及合資合作工作步伐
為切實(shí)做大做強(qiáng)企業(yè)品牌，增強(qiáng)公司造血功能，力爭實(shí)現(xiàn)“十三五”各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，資產(chǎn)公司牢記集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)囑托，牢固樹立憂患意識(shí)、危機(jī)意識(shí)、緊迫意識(shí)，班子成員近期全面加大了業(yè)務(wù)拓展、合資合作步伐，主動(dòng)“請進(jìn)來”、“走出去”拓展新業(yè)務(wù)、考察新項(xiàng)目、開展合作交流。
一是緊扣目標(biāo)，努力探索深度合作新模式。當(dāng)城投集團(tuán)向資產(chǎn)公司下達(dá)2019年“1億元營收、1000萬元利潤”目標(biāo)任務(wù)后，公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭嶺同志召集公司班子成員及相關(guān)部門和分公司負(fù)責(zé)人多次召開專題會(huì)議，就如何增加公司營業(yè)收入進(jìn)行研究、討論。目前，資產(chǎn)公司在正常推進(jìn)共享辦公業(yè)務(wù)的同時(shí)，還與成都俠客島公司努力探索深度合作模式，經(jīng)過雙方反復(fù)調(diào)研論證，就共享辦公物業(yè)項(xiàng)目的新建或改建擬按照“投資→建設(shè)→交付→回購”模式進(jìn)行運(yùn)作。這一合作模式不但可以增加公司營業(yè)收入，而且能夠?qū)崿F(xiàn)共享辦公物業(yè)的交付、裝修、運(yùn)營的無縫對接，大大提高工作效率。
2019年3月29日成都城投俠客島企業(yè)管理有限公司順利完成注冊并舉行揭牌儀式
二是未雨綢繆，提前布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新板塊。花果村養(yǎng)老院項(xiàng)目用地雖然還未啟動(dòng)上市拍賣，但資產(chǎn)公司從2019年年初開始就已確定：將改變以前傳統(tǒng)單一的租賃模式，按照共同合資經(jīng)營思路提前布局公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，并先后邀請上海復(fù)星集團(tuán)、花樣年集團(tuán)就合作經(jīng)營花果村養(yǎng)老院項(xiàng)目進(jìn)行了多次面對面洽談，上海復(fù)星集團(tuán)因該項(xiàng)目建筑面積無法滿足其20000㎡標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)放棄與公司的合作。期間，公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭嶺同志，養(yǎng)老板塊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、副總經(jīng)理辛國暢同志還先后多次深入花樣年集團(tuán)成都養(yǎng)老項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研，并聽取了花樣年集團(tuán)成都項(xiàng)目的運(yùn)營情況及花果村養(yǎng)老院合資合作方案的工作匯報(bào)。
花果村養(yǎng)老院項(xiàng)目方案匯報(bào)
考察花樣年集團(tuán)養(yǎng)老院項(xiàng)目
三是牢記囑托，深入開展物業(yè)公司新業(yè)務(wù)。城投集團(tuán)鄭尚欽董事長、葉輝總經(jīng)理在2019年3月20日調(diào)研座談會(huì)上要求資產(chǎn)公司在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，考慮開展物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。資產(chǎn)公司牢記集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)囑托，及時(shí)安排副總經(jīng)理周勇同志專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并率隊(duì)先后到萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場就項(xiàng)目運(yùn)營、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成本利潤等進(jìn)行了實(shí)地考察調(diào)研，并就雙方合資合作開展物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行了洽談，目前萬科物業(yè)公司因不愿管理拆遷安置物業(yè)已放棄合作，資產(chǎn)公司還在與綠城物業(yè)集團(tuán)就相關(guān)細(xì)節(jié)還在協(xié)商中。
四是超前謀劃，抓緊推進(jìn)服務(wù)公寓新項(xiàng)目。根據(jù)市政府及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)要求，為盡快盤活浣花南路物業(yè)，確保國有資產(chǎn)保值增值，資產(chǎn)公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭嶺同志率班子成員從2018年10月底開始，先后邀請開源酒店集團(tuán)、悅榕酒店集團(tuán)、綠城酒店集團(tuán)、萬科地產(chǎn)集團(tuán)、綠城房產(chǎn)集團(tuán)等諸多知名酒店、房地產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)到浣花南路物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并就與資產(chǎn)公司合資合作運(yùn)營浣花南路物業(yè)服務(wù)式公寓進(jìn)行了多次對接洽談，目前已確定了綠城房產(chǎn)集團(tuán)作為合資合作對象及合作模式。期間，公司總會(huì)計(jì)師眭紅同志作為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，也先后邀請合作對象到物業(yè)現(xiàn)場就合作的具體方案及相關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào)，現(xiàn)正在開展該項(xiàng)目前期調(diào)研工作。
調(diào)研浣花南路服務(wù)公寓項(xiàng)目
調(diào)研海洋中心公寓項(xiàng)目
五是創(chuàng)新思維，全面拓展智能領(lǐng)域新合作。2018年8月，資產(chǎn)公司通過公開招標(biāo)，遴選了成都優(yōu)客逸家智能科技公司開發(fā)建設(shè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)軟件。近期，在雙方現(xiàn)場考察了武漢項(xiàng)目后，決定共同出資組建智能科技公司，以開發(fā)建設(shè)的資產(chǎn)管理系統(tǒng)為依托，在資產(chǎn)運(yùn)營管理、軟件系統(tǒng)輸出等方面開展業(yè)務(wù)：即以現(xiàn)有國有住房為基礎(chǔ)，探索構(gòu)建資產(chǎn)運(yùn)營管理體系，提升資產(chǎn)管理平臺(tái)功能，通過引入金融產(chǎn)品、流量支持、政務(wù)服務(wù)等新資源，形成涵蓋國有住房、商辦資產(chǎn)、長租公寓、養(yǎng)老板塊在內(nèi)的大資管智能科技平臺(tái)，為布局省外市場奠定基礎(chǔ)。
與優(yōu)客逸家智能科技公司研討合作
調(diào)研組建武漢智能科技公司
希望各個(gè)公司認(rèn)真學(xué)習(xí)《資產(chǎn)公司牢固樹立憂患意識(shí)危機(jī)意識(shí)緊迫意識(shí)全面加大業(yè)務(wù)拓展及合資合作工作步伐》一文中提出的五條舉措，并結(jié)合各公司自身的情況，梳理公司發(fā)展的思路與想法，形成報(bào)告送集團(tuán)董辦采用。
聯(lián)系人：集團(tuán)董辦 王劍昌 李璐羽
聯(lián)系電話：68814909