一. 比選條件
成都天悅桃源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 作為比選人，擬對 天悅國際三期初始產(chǎn)權(quán)辦理、天悅國際四期及五期初始產(chǎn)權(quán)及分戶產(chǎn)權(quán)證書辦理 項(xiàng)目實(shí)行公開比選。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
二. 比選范圍及項(xiàng)目概況
2.1 服務(wù)地點(diǎn)：成都市龍泉驛區(qū)
2.2 項(xiàng)目規(guī)模：天悅國際三期初始登記及初始產(chǎn)權(quán)權(quán)證辦理，天悅國際四期及五期項(xiàng)目住宅、商業(yè)及車位的相關(guān)初始產(chǎn)權(quán)及分戶產(chǎn)權(quán)證書辦理和發(fā)放。天悅國際三、四、五期共計(jì)約14棟（其中大地下室計(jì)1棟，6棟小商業(yè)計(jì)1棟），天悅國際四期約824戶，五期約220戶。（具體以合同相關(guān)條款約定為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)以實(shí)際戶數(shù)為準(zhǔn)）。
2.3服務(wù)周期：根據(jù)各期房屋銷售合同，按合同內(nèi)產(chǎn)權(quán)交付節(jié)點(diǎn)的兩個(gè)月前完成不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的辦理及發(fā)放。
2.4比選范圍：完成天悅國際三期、天悅國際四期及五期面積補(bǔ)差、維修基金繳納手續(xù)辦理、初始登記、初始產(chǎn)權(quán)辦理，天悅國際四期及五期相關(guān)分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理、分戶圖制作及相關(guān)權(quán)證辦理及發(fā)放事項(xiàng)。天悅國際三，四，五期共計(jì)約14棟（其中大地下室算1棟，6棟小商業(yè)計(jì)1棟），天悅國際四期約824戶，五期約220戶。（具體以合同相關(guān)條款約定為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)以實(shí)際戶數(shù)為準(zhǔn)）。
具體服務(wù)內(nèi)容如下：
2.4.1交房前：
2.4.1.1. 分戶資料的制作和整理成冊（基礎(chǔ)資料+面積補(bǔ)差協(xié)議）
2.4.1.2. 電話和短信通知業(yè)主交房時(shí)間及注意事項(xiàng)
2.4.1.3. 提前至少【7】日郵寄交房通知書給業(yè)主
2.4.2交房中：
2.4.2.1負(fù)責(zé)完成業(yè)主交房手續(xù)并簽署面積補(bǔ)差協(xié)議，收取相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料
2.4.2.2解答在交房過程中的相關(guān)問題（如：面積補(bǔ)差情況、稅費(fèi)金額、辦理稅費(fèi)流程等）
2.4.2.3妥善留存交房過程中與業(yè)主的溝通記錄、業(yè)主反饋意見并分戶歸檔
2.4.3交房后：
2.4.3.1協(xié)助業(yè)主按照屆時(shí)有效的流程完成報(bào)稅且收回相應(yīng)的完稅證明（現(xiàn)在鑒于龍泉驛試點(diǎn)稅費(fèi)辦繳分離，可能到時(shí)候執(zhí)行流程會(huì)有點(diǎn)不同，需乙方提前了解并明確辦稅流程）
2.4.3.2協(xié)助甲方收取維修基金費(fèi)用，并且代甲方及業(yè)主辦理維修基金繳納（重點(diǎn)環(huán)節(jié)）
2.4.3.3督促、催收業(yè)主資料及維修基金費(fèi)用，負(fù)責(zé)全程聯(lián)系通知業(yè)主補(bǔ)資料并妥善留存資料收取情況記錄/臺(tái)賬
2.4.3.4應(yīng)甲方要求，根據(jù)甲方需要定時(shí)到甲方指定地點(diǎn)為甲方購房業(yè)主提供現(xiàn)場辦公
2.4.3.5完成初始登記、初始產(chǎn)權(quán)辦理及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得不動(dòng)產(chǎn)證；如有按揭情況，配合相關(guān)銀行完成正式抵押
2.4.3.6按甲方與業(yè)主簽署的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給業(yè)主直至委托項(xiàng)目客戶全部領(lǐng)證完成
2.4.3.7銷售系統(tǒng)錄入權(quán)證資料、更新進(jìn)度。
三. 比選申請人資格要求
3.1比選申請人須具有 獨(dú)立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照 ；
3.2業(yè)績要求：2019年01月01日以來至少具有1個(gè)辦理商品房或新居工程或拆遷安置房房屋權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理的業(yè)績，業(yè)績?yōu)槌跏籍a(chǎn)權(quán)登記或分戶產(chǎn)權(quán)登記；
3.3信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間（提供承諾函，格式自擬）；
3.4、其他要求：
3.4.1、資信良好，比選申請人及其法定代表人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全國范圍內(nèi)查詢結(jié)果截圖打印件）。
3.4.2、比選申請人所提供的比選申請文件中的相關(guān)資料必須真實(shí)、合法、有效，無弄虛作假（提供承諾函，格式自擬）。
3.5、本次比選 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體比選申請。
四. 比選文件的獲取
4.1符合公告要求、有意愿參與的單位請于2022年06月17日至2022年06月21日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午 9:30 時(shí)至 11:30 ，下午 14:00 時(shí)至 16:30 時(shí)（北京時(shí)間，下同）持下列證明資料到成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27 樓四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司進(jìn)行報(bào)名購買比選文件：
報(bào)名時(shí)，必須攜帶：①經(jīng)辦人介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（以上證件收原件）；②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正本或副本）；授權(quán)人身份證。（以上證件驗(yàn)原件收復(fù)印件加蓋公章）
4.2 比選人 不提供 郵購比選文件服務(wù)。
五.申請文件的遞交
比選申請文件遞交的截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）為 2022 年 06 月27日 10 時(shí)00分，地點(diǎn)： 成都市金牛區(qū)金周路589號1號樓5樓504會(huì)議室 。
六.公告發(fā)布
本公告在“成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司”官網(wǎng)（網(wǎng)址：xp518.com.cn）和《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（網(wǎng)址http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。
七. 聯(lián)系方式
比選人：成都天悅桃源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)金周路589號1號樓3樓
聯(lián) 系 人：耿女士
聯(lián)系電話：028-68814492
代理機(jī)構(gòu)：四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司
地 址：成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27樓
聯(lián) 系 人：袁女士
聯(lián)系電話：028-86610077-5588
監(jiān)督聯(lián)系人：張女士
電話：028-68814539