四川亞興建設工程項目管理有限公司（采購代理機構(gòu)）受成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（采購人）的委托，擬對成都城投資管公司保障性租賃住房桂林萃島、鳳起蘭庭、泉水人家項目運營管理服務（第二次）進行國內(nèi)公開招標采購，茲邀請符合本次采購要求的供應商參加投標。保障性租賃住房以下簡稱：保租房。
一、項目編號：資管公司-2022-保租房運營-024
二、招標項目：成都城投資管公司保障性租賃住房桂林萃島、鳳起蘭庭、泉水人家項目運營管理服務（第二次）
三、資金來源：企業(yè)自籌。
四、招標控制價：
序號 | 當月出租率 | 對應支付比例 |
1 | 95%以上 | 19% |
2 | 90%-95%（含） | 18% |
3 | 80%-90%（含） | 17% |
4 | 80%（含）及以下 | 16% |
五、服務期限：自采購人與各項目業(yè)主簽訂保租房移交協(xié)議完成移交之日起3年。
六、項目概況：
成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司是成都市保障性租賃住房租賃企業(yè)。
本次計劃通過招標委托運營管理的保障性租賃住房共計2977套間，分別為桂林萃島、鳳起蘭庭和泉水人家項目，分別位于成華區(qū)、金牛區(qū)，室內(nèi)均配置了家具家電、達到“拎包入住”條件，實際委托房源數(shù)量以采購人取得的房屋數(shù)量為準。
七、供應商參加本次招標采購，應當在提交投標文件前具備下列條件：
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，未被列入限制高消費名單或失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇剩?/span>
（三）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）參加本次招標采購前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（六）本次采購項目不接受聯(lián)合體投標；
（七）按照規(guī)定購買了采購文件。
八、招標文件獲取時間、地點：
（一）報名時間: 2023年 1 月 5 日至 2023年 1 月 11 日09時00分至17時00分。本次招標在網(wǎng)上報名，報名費150元/家。
（二）有意向報名的投標人，通過郵箱方式將介紹信（蓋單位公章）（格式自擬）和經(jīng)辦人員身份證發(fā)送至631357458@qq.com。審核通過后，投標人按要求填寫《報名信息登記表》，并將報名資料以掃描件的形式連同報名費用支付憑證截圖于上述規(guī)定時段（北京時間，法定節(jié)假日除外）發(fā)送至631357458@qq.com。（發(fā)送時在郵件正文中注明單位名稱、聯(lián)系電話；報名費付款時請使用二維碼轉(zhuǎn)賬支付，支付時備注公司+項目簡稱<若因單位名稱不對導致報名不成功，后果自負>）報名咨詢電話：028-87560288轉(zhuǎn)805。
（三）報名通過后，招標文件獲取事宜將通過郵箱方式告知報名人員。
（四）開標當日投標人將下列報名資料遞交至本項目開標地點：
1.購買人有效身份證復印件及單位介紹信原件（蓋公章）；
2.注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（蓋公章）；
3.報名信息登記表原件（蓋公章）。
九、禁止參加本次采購活動的投標人：
（一）根據(jù)《關(guān)于在招標采購中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，采購代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢投標人在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標人報名參加本項目的采購活動。
（二）為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得參加本采購項目。投標人為采購人、采購代理機構(gòu)在確定采購需求、編制采購文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規(guī)定的投標人資格條件、技術(shù)服務商務要求、評審因素和標準、運營合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項目提供規(guī)范編制。
十、投標截止時間：2023年 1 月 29 日10:00（北京時間）。
開標時間：2023年 1 月 29 日10:00（北京時間）。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達的投標文件不予接收。
本次招標不接受郵寄的投標文件。
開標當日，投標人參會人員測量體溫不高于37.3℃方可入場、需全程佩戴口罩。
十一、開標地點：成都市金牛區(qū)金周路589號成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司招標室。
十二、本項目招標公告在“中國招標投標公共服務平臺”（www.cebpubservice.com）、“成都城建投資管理集團有限責任公司官網(wǎng)”（xp518.com.cn）上以公告形式發(fā)布。
十三、聯(lián)系方式
采購人：成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
地址：成都市金牛區(qū)金周路589號
聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話：68814835
采購代理機構(gòu)：四川亞興建設工程項目管理有限公司
地址：成都市金牛區(qū)金府路799號（金府國際）2幢24層6號
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：028 -87560288轉(zhuǎn)805
十四、免責聲明
我公司發(fā)布本次項目招標信息的官方媒介包括：“中國招標投標公共服務平臺”、“成都城建投資管理集團有限責任公司官網(wǎng)”。除上述媒介外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為主體的采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。
采購人：成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
采購代理機構(gòu)：四川亞興建設工程項目管理有限公司
2023年1月4日