四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（招標(biāo)人）的委托，擬對(duì)成都城投資管公司泉水二期B區(qū)、侯家花園A、B區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)采購(gòu)，茲邀請(qǐng)符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加投標(biāo)。保障性租賃住房以下簡(jiǎn)稱：保租房。
一、項(xiàng)目編號(hào)：資管公司-2023-保租房運(yùn)營(yíng)-14
二、招標(biāo)項(xiàng)目：成都城投資管公司泉水二期B區(qū)、侯家花園A、B區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)
三、資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
四、招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目控制價(jià)為招標(biāo)人向中標(biāo)人支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)與招標(biāo)人月實(shí)收租金的比率。
序號(hào) | 當(dāng)月出租率 | 控制支付比例 |
1 | 95%以上 | 19% |
2 | 90%-95%（含） | 18% |
3 | 80-90%（含） | 17% |
4 | 80%（含）及以下 | 16% |
五、服務(wù)期限：自本項(xiàng)目保租房完成移交之日起3年。
六、項(xiàng)目概況：
成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司是成都市保障性租賃住房租賃企業(yè)。
本次計(jì)劃通過招標(biāo)委托運(yùn)營(yíng)管理的保障性租賃住房位于成都市金牛區(qū)，分布于泉水二期B區(qū)、侯家花園A、B區(qū)共計(jì)2155套間，室內(nèi)均配置了家具家電、達(dá)到“拎包入住”條件，本項(xiàng)目3個(gè)小區(qū)同時(shí)移交，共同計(jì)算出租率。
實(shí)際委托房源數(shù)量以招標(biāo)人取得的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。
七、供應(yīng)商參加本次招標(biāo)采購(gòu)，應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件前具備下列條件：
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，未被列入限制高消費(fèi)名單或失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
（三）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（五）參加本次招標(biāo)采購(gòu)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（六）本次采購(gòu)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（七）按照規(guī)定購(gòu)買了采購(gòu)文件。
八、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)：
（一）報(bào)名時(shí)間: 2023年 9 月 28 日至 2023 年 10 月 10 日09時(shí)00分至17時(shí)00分。
（二）招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司（成都市金牛區(qū)金府國(guó)際2幢24樓6號(hào)）。
（三）招標(biāo)文件的獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取或網(wǎng)上報(bào)名獲取。（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取文件時(shí)，經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)填寫《報(bào)名登記表》并提交以下資料：申請(qǐng)人為法人或者其他組織的，需提供加蓋申請(qǐng)人公章的單位介紹信原件和加蓋公章的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；申請(qǐng)人為自然人的，只需提供本人身份證明復(fù)印件。（2）通過網(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）報(bào)名的申請(qǐng)人，請(qǐng)將蓋章的介紹信和身份證復(fù)印件掃描后通過郵箱發(fā)送至631357458@qq.com。報(bào)名費(fèi)付款時(shí)請(qǐng)使用二維碼轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)備注公司簡(jiǎn)稱（報(bào)名登記表和付款二維碼將在收到申請(qǐng)人介紹信和身份證后以郵件形式回傳至申請(qǐng)人郵箱）?！督榻B信》原件和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，報(bào)名登記表原件請(qǐng)于開標(biāo)當(dāng)日交至本項(xiàng)目開標(biāo)地點(diǎn)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣150元/份（招標(biāo)文件售后不退, 投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。
（五）除上述方式外，招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。
九、禁止參加本次采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人：
（一）根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)采購(gòu)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢投標(biāo)人在采購(gòu)公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單中的投標(biāo)人報(bào)名參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
（二）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。投標(biāo)人為招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在確定采購(gòu)需求、編制采購(gòu)文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為采購(gòu)文件中規(guī)定的投標(biāo)人資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)合同等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購(gòu)項(xiàng)目提供規(guī)范編制。
十、投標(biāo)截止時(shí)間：2023年 10 月 18 日10:00（北京時(shí)間）。
開標(biāo)時(shí)間：2023年 10 月 18 日10:00（北京時(shí)間）。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)的以及郵寄的投標(biāo)文件不予接收。
十一、開標(biāo)地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)金周路589號(hào)成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司招標(biāo)室。
十二、本項(xiàng)目招標(biāo)公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.cebpubservice.com）、“成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)”（xp518.com.cn）上以公告形式發(fā)布。
十三、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
地址：成都市金牛區(qū)金周路589號(hào)
聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話：68814835
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：成都市金牛區(qū)金府路799號(hào)（金府國(guó)際）2幢24層6號(hào)
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：028 -87560288轉(zhuǎn)805
十四、免責(zé)聲明
我公司發(fā)布本次項(xiàng)目招標(biāo)信息的官方媒介包括：“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”“成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)”。除上述媒介外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標(biāo)信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為主體的采購(gòu)信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無(wú)效。
招標(biāo)人：成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
2023年9月27 日