四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（招標(biāo)人）的委托，擬對成都城投資管公司泉水二期B區(qū)、侯家花園A、B區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)（第二次）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，茲邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加投標(biāo)。保障性租賃住房以下簡稱：保租房。
一、項(xiàng)目編號：資管公司-2023-保租房運(yùn)營-14
二、招標(biāo)項(xiàng)目：成都城投資管公司泉水二期B區(qū)、侯家花園A、B區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)（第二次）
三、資金來源：企業(yè)自籌。
四、招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目控制價(jià)為招標(biāo)人向中標(biāo)人支付運(yùn)營管理費(fèi)與招標(biāo)人月實(shí)收租金的比率。
序號 | 當(dāng)月出租率 | 控制支付比例 |
1 | 95%以上 | 19% |
2 | 90%-95%（含） | 18% |
3 | 80-90%（含） | 17% |
4 | 80%（含）及以下 | 16% |
五、服務(wù)期限：自本項(xiàng)目保租房完成移交之日起3年。
六、項(xiàng)目概況：
成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司是成都市保障性租賃住房租賃企業(yè)。
本次計(jì)劃通過招標(biāo)委托運(yùn)營管理的保障性租賃住房位于成都市金牛區(qū)，分布于泉水二期B區(qū)、侯家花園A、B區(qū)共計(jì)2155套間，室內(nèi)均配置了家具家電、達(dá)到“拎包入住”條件，本項(xiàng)目3個(gè)小區(qū)同時(shí)移交，共同計(jì)算出租率。
實(shí)際委托房源數(shù)量以招標(biāo)人取得的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。
七、供應(yīng)商參加本次招標(biāo)采購，應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件前具備下列條件：
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，未被列入限制高消費(fèi)名單或失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
（三）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）參加本次招標(biāo)采購前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（六）本次采購項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（七）按照規(guī)定購買了采購文件。
八、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)：
（一）報(bào)名時(shí)間: 2023年 10 月 23 日至 2023 年 10 月 27 日09時(shí)00分至17時(shí)00分。
（二）招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司（成都市金牛區(qū)金府國際2幢24樓6號）。
（三）招標(biāo)文件的獲取方式：現(xiàn)場報(bào)名獲取或網(wǎng)上報(bào)名獲取。（1）現(xiàn)場報(bào)名獲取文件時(shí)，經(jīng)辦人員現(xiàn)場填寫《報(bào)名登記表》并提交以下資料：申請人為法人或者其他組織的，需提供加蓋申請人公章的單位介紹信原件和加蓋公章的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；申請人為自然人的，只需提供本人身份證明復(fù)印件。（2）通過網(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）報(bào)名的申請人，請將蓋章的介紹信和身份證復(fù)印件掃描后通過郵箱發(fā)送至631357458@qq.com。報(bào)名費(fèi)付款時(shí)請使用二維碼轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)備注公司簡稱（報(bào)名登記表和付款二維碼將在收到申請人介紹信和身份證后以郵件形式回傳至申請人郵箱）。《介紹信》原件和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，報(bào)名登記表原件請于開標(biāo)當(dāng)日交至本項(xiàng)目開標(biāo)地點(diǎn)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣150元/份（招標(biāo)文件售后不退, 投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。
（五）除上述方式外，招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。
九、禁止參加本次采購活動的投標(biāo)人：
（一）根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)采購中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號）的要求，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢投標(biāo)人在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單中的投標(biāo)人報(bào)名參加本項(xiàng)目的采購活動。
（二）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得參加本采購項(xiàng)目。投標(biāo)人為招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在確定采購需求、編制采購文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規(guī)定的投標(biāo)人資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營合同等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項(xiàng)目提供規(guī)范編制。
十、投標(biāo)截止時(shí)間：2023年 11 月 13 日10:00（北京時(shí)間）。
開標(biāo)時(shí)間：2023年 11 月 13 日10:00（北京時(shí)間）。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)的以及郵寄的投標(biāo)文件不予接收。
十一、開標(biāo)地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)金周路589號成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司招標(biāo)室。
十二、本項(xiàng)目招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”（www.cebpubservice.com）、“成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)”（xp518.com.cn）上以公告形式發(fā)布。
十三、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
地址：成都市金牛區(qū)金周路589號
聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話：68814835
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：成都市金牛區(qū)金府路799號（金府國際）2幢24層6號
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：028 -87560288轉(zhuǎn)805
十四、免責(zé)聲明
我公司發(fā)布本次項(xiàng)目招標(biāo)信息的官方媒介包括：“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”“成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)”。除上述媒介外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標(biāo)信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為主體的采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。
招標(biāo)人：成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川亞興建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
2023年10月19日