致各潛在投標(biāo)人：
現(xiàn)對金牛區(qū)金泉街道金牛社區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設(shè)施項目設(shè)計-施工總承包/標(biāo)段進(jìn)行答疑，本答疑文件是招標(biāo)文件的組成部分，具體內(nèi)容如下：
1.問題：投標(biāo)人須知前附表中項目名稱為：“金牛區(qū)金泉街道金牛社區(qū) 2、4 組JN06(251):2023-025 地塊新建住宅及配套設(shè)施項目”，投標(biāo)報價格式中名稱為“金牛區(qū)金泉街道金牛社區(qū)2、4組JN06(251)：023-025地塊新建住宅及配套設(shè)施項目設(shè)計-施工總承包”二者不一致，請問投標(biāo)時，投標(biāo)報價填寫是否給的投標(biāo)格式文件中的名稱為準(zhǔn)?
回復(fù)：投標(biāo)人進(jìn)行報價時按給定的《投標(biāo)報價格式》執(zhí)行。
2. 問題：專用合同1.1.4.5“質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從本工程竣工驗收合格且交付使用單位之日算起” 建議修改為：質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從本工程竣工驗收合格之日算起。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
3. 問題：專用條款4.1.9“工程綜合驗收且移交發(fā)包人指定的單位前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程所有工程成品的管理和維護(hù)（包含本合同協(xié)議書第二條第 1.2 條內(nèi)容及發(fā)包人委托的工程專業(yè)分包、承包人委托的專業(yè)分包，承包人已綜合考慮在投標(biāo)總價中，發(fā)包人不再另行支付任何費(fèi)用。 建議：移交約定一定期限，超過期限后另行協(xié)商。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4. 問題：專用條款12.5.1“如因發(fā)包人原因引起的暫停施工持續(xù) 120 天以上未復(fù)工，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整或補(bǔ)償要求，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)要求解除合同并就經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的已施工合格工程量據(jù)實結(jié)算?！?持續(xù)120天以上，時間太長，建議調(diào)整。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
5. 問題：專用條款17.3.1.3“A、在工程開工前，發(fā)包人預(yù)付安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)的 50%，其余按實際進(jìn)度進(jìn)行 支付（每月進(jìn)度款中按應(yīng)付安全文明施工費(fèi)基本費(fèi)的 50%扣回，直至扣回完）” 根據(jù)文件規(guī)定，預(yù)付的安全文明施工費(fèi)不應(yīng)扣回，建議刪除：每月進(jìn)度款中按應(yīng)付安全文明施工費(fèi)基本費(fèi)的 50%扣回，直至扣回完。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6. 問題：專用條款22.1.2“（11）承包人逾期提交結(jié)算資料送發(fā)包人的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)處予 5000 元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。承包人須在 30 日內(nèi)完成與造價咨詢單位的核對工作，逾期未核對完的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)要求承包人承擔(dān) 5000 元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除?！?建議修改為：因承包人自身原因逾期提交結(jié)算資料送發(fā)包人的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)處予 5000 元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。承包人須在 30 日內(nèi)完成與造價咨詢單位的核對工作，因承包人自身原因逾期未核對完的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)要求承包人承擔(dān) 5000 元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
7. 問題：專用條款22.2.2“通用合同條款 22.2.2 “因發(fā)包人違約解除合同”不適用于本合同。 ” 建議修改為：通用合同條款 22.2.2 “因發(fā)包人違約解除合同”適用于本合同。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
8. 問題：專用條款25.21“裝修材料應(yīng)滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，精裝修材料環(huán)保檢測費(fèi)(包括但不限于甲醛、 苯、VOC、重金屬、放射性限量等）已包含在承包人的投標(biāo)總價中，不再單獨(dú)計取。因精裝修材料環(huán)保檢測未滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，而引起的住戶要求索賠或給發(fā)包人帶來的社會負(fù)面影響并造成的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。 ” 專業(yè)暫估項目應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)施工單位承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9. 問題：10.專用條款26.2“工程款支付除銀行轉(zhuǎn)賬方式外，也可采用承兌匯票、保理等其他金融產(chǎn)品工具支付，若采用金融工具有相應(yīng)成本（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、折讓費(fèi)、貼息或貼現(xiàn)費(fèi)用等),承包人自行承擔(dān)上述成本?！?請明確若采用承兌匯票、保理等其他金融產(chǎn)品工具支付，具體的支付比例為多少。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
10. 問題：附件1“保修期第兩年零六個月期滿，發(fā)承包雙方辦理完竣工結(jié)算、承包人完成保修工作且發(fā)承包雙方完成質(zhì)保金扣款結(jié)算后，發(fā)包人無息返還剩余保修金的 60%，保修期第五年零六個月期滿，承包人完成保修工作且發(fā)承包雙方完成質(zhì)保金扣款結(jié)算后，發(fā)包人無息返還剩余部分保修金?！?建議：五年保修期的金額只留取防水金額部分的3%或采用保函或保證保險。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
11. 問題：專用條款25.22項、25.67項、25.68項均涉及未施工部分扣款，扣款方式為：建筑面積*含稅價**元/m2 扣減。 因本工程結(jié)算時采用房屋測繪面積計算總價，扣款時按照建筑面積計算，是否應(yīng)該統(tǒng)一調(diào)整為：結(jié)算時則按《房產(chǎn)測繪成果報告書》上的實測建筑面積*含稅價**元/m2扣減。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
12. 問題：專用條款17.3.1.3、③本項目并聯(lián)并行驗收合格后，承包人報送合格計量資料，發(fā)包人于 14個工作日內(nèi)完成施工產(chǎn)值審核并書面確認(rèn)后，在 30 個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至經(jīng)審核的所有已完工程產(chǎn)值（不含專業(yè)工程暫估價及甲供材料、甲供專業(yè)工程）的 80%。并聯(lián)驗收涉及多個政府部門、手續(xù)繁瑣。是否將該條支付節(jié)點(diǎn)調(diào)整為：③本項目竣工驗收合格后，承包人報送合格計量資料，發(fā)包人于 14個工作日內(nèi)完成施工產(chǎn)值審核并書面確認(rèn)后，在 30 個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至經(jīng)審核的所有已完工程產(chǎn)值（不含專業(yè)工程暫估價及甲供材料、甲供專業(yè)工程）的 80%。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
13. 問題：地勘資料總圖上地下室輪廓線和招標(biāo)文件附件“總圖.PDF”中地下室輪廓線不一致，以何為準(zhǔn)。
回復(fù)：地下室輪廓線以“總圖.PDF”為準(zhǔn)。
14. 問題：工程量清單界面劃分表中，第10項中總價范圍表中無編號1的內(nèi)容。
回復(fù)：按招標(biāo)工程量清單中界面劃分表執(zhí)行。
15. 問題：工程量清單界面劃分表中，第一項：土石方及支護(hù)降排水工程，總價范圍含換填工程。 該項目為天然連砂石地基，地基下可能存在不可預(yù)見物質(zhì)條件，對承包人風(fēng)險太大，能否將本工程換填項由總價包干調(diào)整為單價計價模式？
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
16. 問題：專用合同條款22.1.2中(1）承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，承包人應(yīng)無條件修正或返工，直至達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)10萬元/次的違約金，該違約金發(fā)包人有權(quán)從發(fā)包人支付給承包人的任一款項中扣除。若竣工驗收時，達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)人民幣500 萬元(大寫:伍佰萬元整)的違約金。 該項條款處罰過重，能否調(diào)整？
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
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