按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都天府藝術(shù)公園投資有限公司決定對(duì)“天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）”項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項(xiàng)目名稱：天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）
建設(shè)單位：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司
“天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）”項(xiàng)目位于金牛區(qū)金泉街道辦事處躍進(jìn)社區(qū)5、6、7、8、10組。美術(shù)館：成都市金牛區(qū)華嚴(yán)路181號(hào)；藝術(shù)館：成都市金牛區(qū)金牛大道金牛壩路388號(hào)；圖書(shū)館：成都市金牛區(qū)金牛大道金牛壩路520號(hào)；商業(yè)街：成都市金牛區(qū)北三環(huán)路一段111號(hào)
四至范圍（規(guī)劃平面圖）：東至華嚴(yán)路，南至三環(huán)路輔路，西至金牛大道，北至禮賓路;
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館。
規(guī)劃總建筑面積：228824.99㎡。
其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊規(guī)劃總建筑面積：122717.21㎡；美術(shù)館地塊規(guī)劃總建筑面積：39574.57㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊規(guī)劃總建筑面積：66533.21㎡。
（一）地上建筑面積：118322.41㎡。
其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊地上建筑面積63302㎡；美術(shù)館地塊地上建筑面積：17788.32㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地上建筑面積：37232.09㎡。
（1）商業(yè)建筑面積：56537.61㎡；酒店建筑面積6239.66㎡。
（2）美術(shù)館建筑面積：17687.70㎡。
（3）藝術(shù)館建筑面積：19852.00㎡；圖書(shū)館建筑面積17104.46㎡。
（4）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：1001.47㎡（含120㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房）。其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊物業(yè)服務(wù)用房524.73㎡；美術(shù)館地塊物業(yè)服務(wù)用房201.11㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊物業(yè)服務(wù)用房275.63㎡。
（二）地下室建筑面積：110502.58㎡。
其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊地下建筑面積及層數(shù)：59415.21㎡；地下一層（局部夾層）。
美術(shù)館地塊地下建筑面積及層數(shù)：21786.25㎡；地下一層（局部夾層）；
藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下建筑面積及層數(shù)：29301.12㎡；地下一層；
1、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：52360.24㎡。（其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積：33926.35㎡；美術(shù)館地塊地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積：6625.82㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積：11808.07㎡）
2、商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地下商業(yè)建筑面積：20467.95㎡。
3、地下物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：100.49㎡。
4、地下設(shè)備用房建筑面積：13162.61㎡。
5、美術(shù)館地下用房建筑面積：11469.04㎡。
6、藝術(shù)館地下用房建筑面積：5628.19㎡。
7、圖書(shū)館地下用房建筑面積：7127.76㎡。
8、市政設(shè)施用房建筑面積：186.30㎡。
9、地下連廊建筑面積：2107.38㎡。
（三）建筑基底總面積：58872.08㎡。
其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊建筑基底面積：26562.23㎡；
美術(shù)館地塊建筑基底面積：11889.40㎡；
藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊建筑基底面積：20420.45㎡；
（四）總綠地面積：40811.49㎡。
其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊綠地面積：17650.00㎡；
美術(shù)館地塊綠地面積：8417.10㎡。
藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊綠地面積：14744.39㎡；
（五）容積率：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施1號(hào)地塊容積率0.7；商業(yè)、酒店及配套設(shè)施2號(hào)地塊容積率0.8；美術(shù)館地塊容積率：0.44；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊容積率0.60。
（六）建筑密度：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施1號(hào)地塊建筑密度29.44%；商業(yè)、酒店及配套設(shè)施2號(hào)地塊建筑密度33.34%；美術(shù)館地塊建筑密度29.28%；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊建筑密度32.67%。
（七）綠地率：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊綠地率：20.18%；美術(shù)館地塊綠地率：20.73%；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊綠地率23.59%。
（八）地上機(jī)動(dòng)車位：169輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊地上機(jī)動(dòng)車位：42輛；美術(shù)館地塊地上機(jī)動(dòng)車位：47輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地上機(jī)動(dòng)車位80輛。
（九）地下機(jī)動(dòng)車位：1209輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊地下機(jī)動(dòng)車位698輛，美術(shù)館地塊地下機(jī)動(dòng)車位190輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下機(jī)動(dòng)車位321輛。
（十）非機(jī)動(dòng)車位：1601輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊非機(jī)動(dòng)車停車位804輛，美術(shù)館地塊非機(jī)動(dòng)車停車位297輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊非機(jī)動(dòng)車停車位500輛。
物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人用房：
總建筑面積：881.47㎡。
地上位于：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊17#樓3F，21#樓2F建筑面積：464.73㎡；美術(shù)館地塊1F,建筑面積：70.62㎡；藝術(shù)館2F，建筑面積104.55㎡；圖書(shū)館3F，建筑面積141.08㎡。
地下位于：美術(shù)館地塊-1F，建筑面積100.49㎡
（二）建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：
位于：商業(yè)、酒店及配套設(shè)施地塊17#樓3F、21#樓2F，美術(shù)館1F，藝術(shù)館2F，建筑面積120㎡。
二、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置
見(jiàn)項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明。
三、投標(biāo)資格要求
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主體應(yīng)具有獨(dú)立法人資格且持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（二）投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件當(dāng)日在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)中企業(yè)信用記錄為B級(jí)（或60分）及以上。
（三）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、《招標(biāo)文件》的發(fā)售
本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，不設(shè)資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年9月30日至2024年10月11日上午9︰00-12︰00，下午2︰00-5︰00，到 成都市錦江區(qū)月季街268號(hào)（創(chuàng)意山）2-1203 投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買《招標(biāo)文件》。招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)，《招標(biāo)文件》每份150.00元（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退），發(fā)售后一律不退。
五、投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件需提供以下資料
（1）單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件，查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋單位鮮章）；（3）投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)名當(dāng)日在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)中企業(yè)信用記錄為B級(jí)（或60分）及以上截圖（截圖加蓋單位鮮章）。
六、投標(biāo)地點(diǎn)
成都市高新區(qū)府城大道西段399號(hào)（天府新谷）6號(hào)樓1010室（成都賓郅行招投標(biāo)服務(wù)有限公司）。
七、投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間為2024年10月21日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予以接受。
八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月21日13時(shí)30分
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：成都市高新區(qū)府城大道西段399號(hào)（天府新谷）6號(hào)樓1010室（成都賓郅行招投標(biāo)服務(wù)有限公司）。
九、公告發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告發(fā)布在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)、成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、成都城投招采平臺(tái)（http：//www.cdpma.cn、http://xp518.com.cn/、http://www.cebpubservice.com/、http://zcjy.cdci.cn:8510/cdct/）。
十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于2024年10月11日17時(shí)00分前與成都天府藝術(shù)公園投資有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式。
十一、聯(lián)系地址及方式
招標(biāo)人：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司
聯(lián)系人：陳老師
聯(lián)系電話：028-87631887
聯(lián)系地址：成都市金牛區(qū)西華大道606號(hào)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：劉老師
聯(lián)系電話：028-86663150
聯(lián)系地址：成都市錦江區(qū)月季街268號(hào)（創(chuàng)意山）2-1203
招標(biāo)人：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司
日 期：2024年9月29日