一、項(xiàng)目簡介
地塊一：人才安居項(xiàng)目用地，二類住宅用地；凈用地面積52.1058畝，容積率不大于2.0且不小于1.0。
地塊二：二類住宅用地，凈用地面積75.8794畝，容積率不大于2.0且不小于1.0。
我司擬將上述兩宗地作為一個項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，分期上市銷售。地塊位置圖請報(bào)名后查閱《公開征集方案》附件。
二、公開征集內(nèi)容
參加征集單位需為我公司提供該項(xiàng)目的前期定位策劃書，主要包括內(nèi)容：
1. 總則（項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、政策分析等）。
2. 市場調(diào)研情況（針對區(qū)域內(nèi)已售、在售、潛在競品的住宅分布情況、存量情況、銷售情況及經(jīng)營情況進(jìn)行市場深度調(diào)研，對住宅發(fā)展態(tài)勢進(jìn)行分析梳理，消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣及消費(fèi)需求分析等）。
3. 項(xiàng)目定位（包括但不限于：項(xiàng)目SWOT分析，總體定位，客群研判，核心客群分析，物業(yè)類型及產(chǎn)品定位，形象定位及亮點(diǎn)建議，項(xiàng)目風(fēng)險因素分析及對策，案名建議等等）。
4. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)，包括但不限于：總平規(guī)劃建議（仿真強(qiáng)排方案+真實(shí)數(shù)據(jù)測算），各業(yè)態(tài)產(chǎn)品的面積配比建議，戶型方案設(shè)計(jì)建議（需體現(xiàn)與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有產(chǎn)品的差異化、提升品質(zhì)），各產(chǎn)品的目標(biāo)客群及其賣點(diǎn)附加值建議，建筑風(fēng)格及外立面建議，售樓部選址建議等等。
5.其他合理化建議(包括但不限于項(xiàng)目分期推盤建議、國內(nèi)房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)項(xiàng)目亮點(diǎn)借鑒等等)。
三、參加征集單位的資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格，在成都市設(shè)有常駐機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照在有效時間內(nèi)。
2.正常執(zhí)業(yè)3年及以上，經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)信息咨詢、市場營銷、策劃等相關(guān)業(yè)務(wù)。
3.有良好的社會信譽(yù)，有規(guī)范、健全的服務(wù)質(zhì)量控制和內(nèi)部管理制度，2015年以來無違反職業(yè)道德和違法執(zhí)業(yè)行為，未受到相關(guān)行政主管部門行政處罰或市場禁入（應(yīng)書面聲明）。
4.具有豐富的房地產(chǎn)策劃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉成都房地產(chǎn)市場，2015年10月以來在成都范圍內(nèi)完成單個項(xiàng)目用地規(guī)模100畝及以上的房地產(chǎn)策劃案例累計(jì)超過5個，其中在龍泉驛區(qū)單個項(xiàng)目用地規(guī)模100畝及以上房地產(chǎn)策劃案例至少1個。
5.不接受聯(lián)合體參加征集。
6. 接受我司關(guān)于提交方案成果權(quán)屬及保密條款的約定，并簽訂相關(guān)承諾書。
四、時間安排
2018年12月14日-18日發(fā)布方案征集公告；
2018年12月14日-21日接受報(bào)名；
2019年1月3日16:00前提交征集方案，過時遞交則視為自動放棄參與本次征集活動。
2019年1月4日征集單位現(xiàn)場PPT匯報(bào)，并進(jìn)行評比；
2019年1月8日發(fā)布方案評比結(jié)果。
五、信息發(fā)布渠道
方案征集公告和評比結(jié)果均在成都城投集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://xp518.com.cn）發(fā)布。
六、征集費(fèi)用
本次征集活動采用部分有償?shù)男问?，視最終排名情況按以下方式給付費(fèi)用：
最終評審得分85分以上且排名第一名：人民幣30萬元
最終評審得分75分以上且排名第二名：人民幣10萬元
最終評審得分65分以上且排名第三名：人民幣5萬元
最終評審排名第四名及以后：無
若最終評審得分未達(dá)到上述要求，則費(fèi)用減半支付
七、報(bào)名須知
1.報(bào)名地點(diǎn)：
成都市青羊區(qū)青羊大道190號六樓營銷管理部
2.報(bào)名聯(lián)系人：
張先生，電話：028-81702746轉(zhuǎn)8029
3.報(bào)名時需提供的資料：
（1）法人授權(quán)委托書原件或單位介紹信原件，并注明聯(lián)系方式。
（2）經(jīng)辦人及法人身份證復(fù)印件，并加蓋單位鮮章。
（3）投選人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋單位鮮章。
（4）2015年以來未受到相關(guān)行政主管部門的行政處罰或市場禁入的聲明。
（5）公司簡介，需注明常駐機(jī)構(gòu)地址。
（6）業(yè)績一覽表（需清晰列明：完成業(yè)績的具體時間、項(xiàng)目所在地、服務(wù)對象單位、項(xiàng)目規(guī)模等主要信息），并附能證明主要業(yè)績的合同頁復(fù)印件（涉及商業(yè)機(jī)密的信息可自行遮擋后復(fù)印）。
征集人：成都市開元房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
2018年12月14日