按照《重慶市物業(yè)管理條例》和《重慶市前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，重慶皓蓉置業(yè)發(fā)展有限公司決定對九龍坡區(qū)大楊石組團G分區(qū)G09-1/06號地塊商品住宅及商業(yè)配套設(shè)施項目前期物業(yè)服務(wù)暨銷售案場物業(yè)服務(wù)，采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區(qū)劃的簡要說明
項目名稱：九龍坡區(qū)大楊石組團G分區(qū)G09-1/06號地塊商品住宅項目及商業(yè)配套設(shè)施項目。
建設(shè)單位：重慶皓蓉置業(yè)發(fā)展有限公司
（一）建設(shè)項目概況及主要指標
建設(shè)項目位于九龍坡區(qū)石美路15號；北側(cè)貼臨遠洋城綜合商業(yè)用地，南側(cè)為美茵河谷住宅小區(qū)，西側(cè)為經(jīng)緯大道，東側(cè)為石美路城市次干道，周邊整體配套服務(wù)較為完善；高廟村輕軌站位于用地北側(cè)，直線距離≤1 公里，至高廟村公交南站≤0.5 公里。
主要功能為高層住宅、商業(yè)、配套用房和配建幼兒園。
規(guī)劃建設(shè)總用地面積： 38842.00平方米
總建筑面積：143150.55平方米，各物業(yè)形態(tài)如下：
住宅：94333.40平方米
商業(yè)：805.90平方米
配套用房：1870.78平方米（其中物業(yè)管理用房：430.54平方米；社區(qū)用房：607.24平方米，社區(qū)文化活動用房：302.06平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：300.73平方米，社區(qū)組織用房：196.37平方米，警務(wù)室：33.84平方米）
配建幼兒園：2244.21平方米
地下總建筑面積：40284.56平方米（其中車庫：38671.26平方米，設(shè)備用房：1613.30平方米）
容積率：2.5
項目建筑數(shù)量：5棟、每棟32層，每層6戶
項目總戶數(shù)：930戶
綠化面積：13632.00平方米
物業(yè)管理用房：430.54平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有
消防設(shè)施：
1、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)
2、自動噴淋系統(tǒng)
3、消火栓滅火系統(tǒng)
4、正壓送風及排煙系統(tǒng)
樓宇監(jiān)控系統(tǒng)：1套
電梯：18臺，（其中住宅17，商業(yè)1臺）電梯。
停車場：地面停車位5個、地下停車位1100個，共1105個停車位，車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有
小區(qū)出入口：人行出入口：3個；消防通道車行出入口：2個；車庫出入口：3個。
化糞池1個：日處理量715m3
供配電設(shè)備：
柴油發(fā)電機房：設(shè)置 柴油發(fā)電機1臺，容量為640KW。變、配電所設(shè)置方案： 2*1000KVA(單電源)供相應(yīng)區(qū)域的物管、車庫、電梯、消防、車庫樓層公區(qū)照明、配套、社區(qū)商鋪、幼兒園、充電樁等設(shè)施用電，同時預(yù)留 1個充電樁變（滿足 100%車位充電）、配電所（僅預(yù)留高壓容量），預(yù)留容量 2*1000kVA；一類高層住宅設(shè)置 2個公用變、配電所，分別為（3*630+500）kVA、2*800kVA。
（二）項目銷售案場概況
項目銷售案場位于九龍坡區(qū)石美路15號，主要功能為接待，設(shè)有沙盤展示區(qū)、工法展示區(qū)、洽談區(qū)、書吧區(qū)、VIP室、財務(wù)區(qū)、母嬰室、檔案室、衛(wèi)生間、更衣室、營銷倉庫等。
總面積：約1753.24平方米（其中銷售案場共二層約1550.00平方米，一層主要為接待區(qū)，二層主要為辦公區(qū)；樣板房共二套約92.79平方米和約110.45平方米）。
銷售案場：主要采用大理石材、亞克力板、木飾面、灰色石材、拉絲不銹鋼水泥石、石英、鏡面不銹鋼、地毯、皮革、布藝等材料。
樣板房：主要采用：灰色石材、電視墻磚、黑色不銹鋼拉絲、墻布、木飾面，硬包皮革、木地板、墻紙、地磚等材料。（具體見詳見銷售案場深化方案）
二、特別說明
本次物業(yè)服務(wù)招標涉及的建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)和項目銷售案場物業(yè)服務(wù)只存在不同階段和不同服務(wù)內(nèi)容及標準方面的差異，這種差異并不影響其屬于同一物業(yè)區(qū)域的本質(zhì)屬性。因此，按照同一物業(yè)區(qū)域只能由同一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，上述兩項物業(yè)服務(wù)的中標人應(yīng)為同一個投標人。投標人在投標時應(yīng)對此有清楚的了解。
三、投標人資格要求：
基本資格條件
（一）具有獨立法人資格。
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度證明。
（三）履行合同所必備的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料。
（四）有依繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（五）參加公開投標活動前三年內(nèi)沒有重大違法記錄的書面聲明函（格式自擬）。
特定資格條件
（一）具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容（須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標人單位公章）。
四、招標文件發(fā)售時間、地點、價格及相關(guān)要求
（一）招標文件發(fā)售時間：2019年12月09日至2019年12月13日，每日9︰30時——11︰30時，14︰00時——16︰00時。
（二）招標文件發(fā)售地點：重慶市南岸區(qū)海銅路1號鉆石國際2301室
（三）招標文件發(fā)售價格:￥150元/本招標文件
（四）購買招標文件須提交的文件：
1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司鮮章）；
2、法定代表人授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證；。
五、投標人注意事項
（一）投標人自行到招標代理機構(gòu)處購買招標文件，無論投標人獲取與否，均視為已知曉所有招標內(nèi)容。
（二）投標人遞交投標文件前1個工作日12:00前向招標代理機構(gòu)繳納投標保證金。
（三）投標人須滿足以下條件，其投標才被接受：
1、按時遞交了投標文件；
2、投標申請人按照招標文件的要求繳納投標保證金；
3、按時報名簽到。
六、投標起止時間
投標文件遞交起止時間（暫定）：2019年12月31日13:00時——14:00時。
投標文件遞交地點：重慶麥耕企業(yè)管理咨詢有限公司（重慶市南岸區(qū)海銅路1號鉆石國際2301室）
七、開標時間、地點
開標時間（暫定）：2019年12月31日下午14:00時（如開標有時間變化
以招標代理機構(gòu)通知為準）
開標地點：重慶市南岸區(qū)海銅路1號鉆石國際2301室
八、投標詢問
如對投標有任何詢問事項，投標人應(yīng)于2019年12月13日 17：30時前與招標人聯(lián)系。技術(shù)方面的詢問請以紙質(zhì)文件加蓋單位鮮章形式提出。
招標人：重慶皓蓉置業(yè)發(fā)展有限公司
地址：重慶市九龍坡區(qū)奧體路1號5幢
聯(lián) 系 人： 黃老師
聯(lián)系電話： 18875257109
監(jiān)督： 孫女士
聯(lián)系電話：023-68669282
招標代理機構(gòu)：重慶麥耕企業(yè)管理咨詢有限公司
招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：余老師
招標代理機構(gòu)聯(lián)系電話：13983074604
招標代理機構(gòu)地址：重慶市南岸區(qū)海銅路1號鉆石國際2301室