一、物業(yè)基本情況及現(xiàn)狀
所出租物業(yè)周邊交通、道路通達性較高，人口密度與流動性較高，物業(yè)水電兩通。
招租方案
（一）招租原則
堅持“公開、公正、公平”的原則，防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。
（二）承租標的物
通過在現(xiàn)場競價的方式確定承租方，簽訂租賃合同，按期收取租金。
1、權屬情況：
該批房屋權屬為成都市金信源建設投資有限責任公司、成都市中錦建設投資有限責任公司、成都市睿華建設投資有限責任公司, 設計用途為商業(yè)。
2、業(yè)態(tài)要求：
禁止存儲業(yè)、印刷業(yè)、化工經(jīng)營、制造業(yè)、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體等經(jīng)營項目及易產(chǎn)生噪聲擾民的業(yè)態(tài)。
3、面積、起始單價、遞增率、租賃期限、裝修期、保證金見附表
4、履約保證金及租金支付方式
承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日，向出租方全額支付繳納約定的履約保證金和頭期6個月租金，租金以后按半年為周期支付，承租方應在每個支付周期屆滿前1個月內向出租方預付下一周期的租金，以此類推。（履約保證金為4個月房屋租金）
5、意向承租方資格條件
（1）競租人條件：
報名人應為在中華人民共和國境內取得合法執(zhí)照并延續(xù)存在的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，此次公開競租不接受聯(lián)合體報名，否則視為無效。
（2）競租登記審查：
企業(yè)類：需提供公司營業(yè)執(zhí)照正、副本，稅務登記證（三證合一的提供最新版本的營業(yè)執(zhí)照），法人身份證。非法人本人參與報名時需提供委托書（以上均需驗原件，收復印件，復印件上需蓋公章）。
自然人：需提供身份證原件、復印件（驗原件，收復印件，復印件上蓋手指印，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）。
（3）競租登記經(jīng)資質審查合格后，憑競租保證金收據(jù)參與競價。
6、競租保證金的繳納和退還
（1）競租保證金在報名時繳納。
（2）競得人繳納的競買保證金在收到出租人出具相關準予退還的函件后15個工作日內原路徑退還（不計利息）或轉換為履約保證金。
（3）未競得人繳納的競租保證金于競價結束后15個工作日內原路徑退還（不計利息）。
7、遞增率起始時間說明
遞增率起始時間：從合同租賃期起始之日起開始計算，即包含裝修期。
三、招租方式
（一）經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向承租方時，采取在現(xiàn)場競價的方式確定承租方。報價最高的意向承租方為承租方。
（二）經(jīng)一次公開征集如只產(chǎn)生一家意向承租方時，在報價不低于掛牌起始價的前提下，即可成交。
（三）成交確認后，承租方須在《需承租方承諾的事項》上簽字蓋章，并于公告期結束次日起10個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于簽訂合同次日起10個工作日內現(xiàn)場交付房屋。承租方逾期不簽訂合同或不接收房屋，視為自動放棄承租權，競租保證金不予退還。由此產(chǎn)生的一切后果，由承租人自行承擔。
（四）招租公告時間：不少于5個工作日
四、特別說明
（一）該處房產(chǎn)在租賃期內如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，出租方不承擔任何責任。
（二）意向承租方在競租前應當仔細閱讀競價的全部文件，意向承租方參加競租的行為即視為已認可了本方案全部內容。
（三）招租價格不含物管費。物業(yè)管理費、水、電費均由承租人自行在所屬物管公司繳納（或水、電費專收部門），不得逾期。逾期后果由承租人負責。
（四）在合同簽訂前，承租方除提供履約保證金外，還應按甲方要求提供不低于價值人民幣 不動產(chǎn)抵押擔保。抵押擔保費用由承租人負責。不動產(chǎn)抵押物應在成都市行政區(qū)域范圍內。
五、其他需要披露事項
(一)承租方需在《房屋租賃合同》簽訂后10個工作日內自行與物管方簽訂《物業(yè)管理合同》。
（二）意向承租方參與競價視為已完成對競價標的物的全面調查了解（包括但不限于查閱由出租人提供的標的物檔案文件及實物），已對標的物權利及物理現(xiàn)狀等相關情況及瑕疵進行了充分了解并認可，并對競買行為負責，自行承擔包括但不限于因所獲取的標的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應后果。同意標的物嚴格以現(xiàn)狀交付。在該項目成交后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《房屋租賃合同》及支付成交價款。
（三）意向承租方應當自行核實承租房屋后使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查。視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方對此不承擔擔保責任，不會因此影響合同的履行。
六、報名方式：現(xiàn)場報名
報名地址：成都市金牛區(qū)侯家橋路129號資產(chǎn)管理部
報名時間：2018年10月24日-2018年10月31日
上午9：30—11：30 下午1：30—4：30
聯(lián) 系 人：夏老師
聯(lián)系電話：028-62601591
附件：
1、需承租方承諾的事項
2、房屋出租明細表
附件1：
需承租方承諾的事項
（一）承租方承諾，在承租標的物后按照使用要求充分、合理使用標的物，不改變標的物現(xiàn)有建筑主體結構。
（二）承租方承諾，租賃用途限于規(guī)定用途(如有限定，規(guī)定用途可改為限定的某種用途)，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回，應當自行核實承租房屋后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查。已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方對此不承擔擔保責任，不會因此影響合同的執(zhí)行。
（三）承租方承諾，在承租標的物后未經(jīng)出租方同意不得擅自將標的物整體或部分轉租給其他第三方。
（四）承租方承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。
（五）承租方按轉賬方式向出租方繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。
（六）承租方承諾，本次出租資產(chǎn)承租方均已實際勘察并知曉出租方以現(xiàn)狀出租，承租方不得以任何瑕疵為由拒絕合同執(zhí)行。
（七）出租方和承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日，承租方按照合同向出租方全額支付繳納頭期租金及合同約定的其他款項后，出租方在款項到帳后10個工作日內向承租方交付租賃房屋。
（八）承租方合同履約保證金的歸還
承租方守約履行合同，到期終止時，無違約行為，無賠償事項，無欠交費用等，在承租方辦理完離場手續(xù)并騰空和撤出租賃區(qū)域后15個工作日內，出租方將所收履約保證金余額無息退還給承租方。
（九）承租方承諾，已知曉部分物業(yè)產(chǎn)權證號和國土證號均在辦理中。
承諾人（蓋章/簽字）：
日期： 年 月 日 房屋出租明細表 性質 門牌號 面積 招租底價 租期 免租期 租金遞增率 競租保證金 底商 盛達街308號 22.98 20 3年 1月 1% 12000 底商 盛達街314號 27.78 20 3年 1月 1% 12500 底商 盛達街318號 22.98 20 3年 1月 1% 12000 底商 盛達街320號 22.98 20 3年 1月 1% 12000 底商 盛達街322號 27.78 20 3年 1月 1% 12500 底商 盛興路55號附76 34.74 20 3年 1月 1% 13000 底商 盛興路55號附82 37.17 20 3年 1月 1% 13000 底商 盛發(fā)街341號 43.05 20 3年 1月 1% 13500 底商 盛發(fā)街337號 47.93 20 3年 1月 1% 14000 底商 盛興路55號附89 30.14 24 3年 1月 1% 13000 底商 盛發(fā)街335號 29.67 20 3年 1月 1% 12500 底商 盛興路55號附67號 47.85 25 3年 1月 1% 15000 底商 盛興路55號附65號 50.47 25 3年 1月 1% 15500 底商 盛達街162號 37.93 20 3年 1月 1% 13500 底商 盛達街180號 49 33 3年 1月 1% 16500 底商 兩河西二路139號 60.44 95 3年 1月 1% 35000 底商 朗潤路2號附27號 46.85 32 3年 1月 1% 16000 底商 朗潤路2號附28號 78.46 32 3年 1月 1% 11000 底商 朗潤路2號附29號 67.17 32 3年 1月 1% 19000 底商 科創(chuàng)路218號 133.47 37 3年 1月 1% 30000 底商 科創(chuàng)路244號 122.76 37 3年 1月 1% 30000 底商 柳翠路113號 118.215 74 3年 1月 1% 45000 底商 柳翠路117號 118.215 74 3年 1月 1% 45000 底商 琉璃一街76號3棟附3、4號 154.3 50 3年 1月 1% 41000 底商 琉璃一街76號2棟附12號 60.85 33 3年 1月 1% 18500 底商 琉璃一街76號4棟附1、2號 154.7 64 3年 1月 1% 50000 底商 東林三路378號 53.14 20 3年 1月 1% 14500 底商 東林三路380號 127.77 20 3年 1月 1% 21000 底商 東林三路384號 67.81 20 3年 1月 1% 15500 底商 東林三路386號 59.32 20 3年 1月 1% 15000 底商 東林三路388號 59.32 20 3年 1月 1% 15000 底商 東林三路390號 67.81 20 3年 1月 1% 15500
附件2