我公司現(xiàn)對以下房屋進行公開招租：
房屋地址 | 產(chǎn)權(quán)面積 (㎡) | 設(shè)計 用途 | 招租底價 （元/㎡/月） | 租期 | 裝修 免租期 | 遞增率 | 競租保證金 （元） | 租賃保證金 （元） |
金沙南街162號 | 122.25 | 商業(yè) | 50 | 3年 | 1個月 | 年遞增2% （逐年遞增） | 24450.00 | 四個月首月租金額（以實際簽訂合同金額為準） |
本次公開招租采用價高者得（且不低于招租底價）的方式確定承租人，有意者于公告期限內(nèi)到我公司辦理地點領(lǐng)取競租報價單并于2020年9月23日9:00至10：30將密封競價單交與我公司潤城展示中心，競價人于2020年9月23日10:30到潤城展示中心參與競價比選。承租人確定后，我公司將對招租結(jié)果進行3個工作日的公示。
公告期限：2020年9月2日至2020年9月22日，共計15個工作日。
聯(lián) 系 人：李先生
聯(lián)系電話：028-68814745
辦理地點：潤城展示中心
附件：城投·潤城一期商業(yè)用房公開競價招租須知
成都干道金翔置業(yè)有限責任公司
2020年9月1日
城投·潤城一期商業(yè)用房公開競價招租須知
（200平方米及以下）
一、招租人：成都干道金翔置業(yè)有限責任公司
二、擬招租標的物狀況
1．招租房屋：詳見附件。
2．產(chǎn)權(quán)證號：川（2017）金堂縣不動產(chǎn)權(quán)第0018072、0018062、0018040、0018026、0017917、0017907號（因該商業(yè)用房屬于招租人的待售房屋，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)）。
3．房產(chǎn)規(guī)劃用途：商業(yè)。
4．地類用途：商業(yè)用地。
5．現(xiàn)狀態(tài)：空置
三、招租要求：
（一）經(jīng)營范圍
符合國家工商行政管理法規(guī)和城市管理等相關(guān)管理部門許可范圍內(nèi)，除法律禁止的項目。
（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)要求
商業(yè)或辦公（可經(jīng)營辦公場所、培訓學校、文娛、健身場所、超市等，禁止經(jīng)營易燃易爆、農(nóng)資、化工等，不得開展反動、色情等違反國家法律法規(guī)的活動）。
（三）其他要求
成功競租者不得以任何理由將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
四、資格審查：
（一）報名人條件：
1．國內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2．不接受聯(lián)合體承租；
3．國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）報名登記審查：
1．企業(yè)類：需提供公司營業(yè)執(zhí)照正本或副本，稅務登記證（三證合一的提供最新版本的營業(yè)執(zhí)照），法人身份證。非法人本人參與報名時需提供委托書（以上均需驗原件，收復印件，復印件上需蓋公章）。
2．自然人：需提供身份證原件、復印件及征信記錄（驗原件，收復印件，復印件上蓋手指印，征信記錄存在問題的不具有報名資格，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）。
（三）報名登記經(jīng)資質(zhì)審查合格后，憑競租保證金收據(jù)參與競價。
（四）報名及競價時間：
詳見招租公告
（五）報名及競價地址：
城投潤城展示中心（金堂縣濱江路二段395號）
五、競租底價及規(guī)則：
（一）競租底價：由成都城投地產(chǎn)辦公會議審議的價格為競租底價。
（二）競價幅度：每輪舉牌租金單價上漲1元/月/㎡，至僅有一家報名者舉牌時為止。
（三）舉牌規(guī)則：每輪舉牌時，競租人以拳頭高舉過自身頭頂為準，視為同意以該輪租賃價格承租。
（四）主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價，主持人宣布最高應價或報價者為中標人。
（五）截止報名時，如只有一家符合報名條件的，按競租報價單報價且不低于競租底價成交。
六、確定承租人：
（一）競價最高者或唯一報價者為本次競租的競得人。競得人確定后，出租人應當在簽訂合同前將招租公告發(fā)布、招租結(jié)果等信息進行公示，公示期為3個工作日。競得人需在公示完畢后15個工作日內(nèi)到成都城投地產(chǎn)有限公司（成都市金周路589號）簽訂租賃合同并履行合同義務。逾期未簽訂房屋租賃合同等相關(guān)協(xié)議的，視為自動放棄本次中標，所繳競租保證金不予退還。
（二）成功競價人所繳納的競租保證金可自動轉(zhuǎn)為相應的房屋租金。
七、競得人義務
1．競得人在承租房屋后必須按照使用要求，充分、合理利用房屋，不得改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修須按照相關(guān)文件規(guī)定，報相關(guān)部門批準。
2．競得人對承租房屋的租賃用途須按本方案確定的用途使用。若不按規(guī)定用途使用，出租人有權(quán)收回房屋。
3．競得人在承租出租房屋后不得擅自將出租房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方。
4．競得人不得將承租房屋用作任何形式的抵押。
5．競得人須按《房屋租賃合同》約定向出租人繳納租金，不得以實物抵扣等方式進行繳納，競得人須接受“城投·潤城”項目物業(yè)服務單位的服務并按實繳納物業(yè)服務費等。
6．房屋租賃期間，競得人須承擔并自行支付水費、電費、氣費、光纖費、閉路電視費、電話費和物業(yè)服務費，中央空調(diào)運行能耗水電氣分攤費以及政府相關(guān)部門征收的未列出但與使用租賃房屋有關(guān)的其他費用，并承擔延期付款的違約責任。
7．競得人須在競租成功后15個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責任書》，未在規(guī)定時間內(nèi)與出租人簽訂合同的，視為競得人放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還。
八、特別說明
1．租賃期滿后，在保證不損壞出租人房屋及設(shè)施、設(shè)備的基礎(chǔ)上，自行拆除、搬遷屬于承租方的財產(chǎn)，但不得拆除或破壞裝修及已形成附合的裝飾裝修物、添加設(shè)施等。出租人對承租方在租賃期間的裝修、設(shè)施設(shè)備等投入不予任何補賠償。
2．此次租賃合同到期后，是否繼續(xù)出租由出租人決定，如出租人確定繼續(xù)出租的，按照《城投集團國有資產(chǎn)出租管理細則》（成城投發(fā)〔2018〕97號）第六章執(zhí)行。
3．本次出租房屋未查封、無擔保、無抵押等。
4．因該房屋屬于出租人的待售房屋，出租人有權(quán)隨時進行售賣，但不影響競得人簽訂的《租賃合同》的執(zhí)行。出租人出售房屋的，同等條件下競得人享有優(yōu)先購買權(quán)。
因該房屋屬于出租人的待售房屋，出租人持有擬出租房屋大產(chǎn)權(quán)證，無分戶產(chǎn)權(quán)證。
5．在《房屋租賃合同》簽訂后，出租人在1個月內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等）交付給承租人，房屋租金自房屋交付之日起算，其中房屋交付日期以雙方簽字的《房屋交接表》注明的日期為準。在租賃期內(nèi)，出租人對房屋的主體結(jié)構(gòu)問題承擔維修責任，除主體結(jié)構(gòu)外的其他維修，由競得人承擔維修責任及費用。
6．本方案內(nèi)租金金額均為含稅金額且不含物業(yè)管理服務費等其他衍生費用。
7．該房屋在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，出租人不承擔任何責任。
8．競價人在參加競租前應當仔細查閱競價的全部文件，競價人參加競價的行為即視為已經(jīng)認可了全部文件中承租人應承諾的事項。
9．競價人自行投資完善與其經(jīng)營項目有關(guān)的工商、稅務、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保、文化、公安、消防等應具備的條件和所有手續(xù)的辦理，甲方不承擔任何責任。本款所列項目的所有費用由乙方承擔，因此產(chǎn)生的法律責任也由乙方承擔。
10．競價人參與競價后視為已完成了對競價房屋的全面調(diào)查和了解（包括但不限于查閱由出租人提供的房屋檔案文件及實物），并已對房屋權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況及瑕疵進行了充分的了解和認可，同時對競租行為負責且自行承擔包括但不限于因所獲取的房屋信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應后果。在該項目成交后不得再以對現(xiàn)狀有異議為由而拒絕或延期簽訂《房屋租賃合同》及支付相應租金、保證金。
九、競價招租舉報聯(lián)系方式
如競租人或相關(guān)利益攸關(guān)方在競價過程中發(fā)現(xiàn)任意違紀違法行為，可以向成都城投地產(chǎn)有限公司紀檢監(jiān)察室舉報。
地址：金周路589號
聯(lián)系人：鄭女士 聯(lián)系電話：028-68814731
成都干道金翔置業(yè)有限責任公司
2020年9月1日