高新西區(qū)天潤路777號GX14-1-310號地塊商業(yè)項(xiàng)目全過程造價控制咨詢服務(wù)，由成都極目投資有限公司作為招標(biāo)人，擬通過公開招標(biāo)方式選擇和確定中標(biāo)人，現(xiàn)委托四川建科工程建設(shè)管理有限公司作為本次招標(biāo)的代理機(jī)構(gòu)，誠邀符合資格條件的潛在投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、招標(biāo)范圍及項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目業(yè)主：成都極目投資有限公司；
2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積177750㎡，項(xiàng)目總投資額約95840萬元；
3、招標(biāo)范圍：
（1）基本服務(wù)內(nèi)容
全過程造價咨詢服務(wù)包括：
1、施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化建議；
2、成本策劃工作、全過程管理中造價分析；
3、已標(biāo)價工程量清單審核、施工圖預(yù)算審核、零星工程預(yù)（結(jié)）算以及工程概算的審核；
4、合同管理；
5、變更管理（包括但不限于設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)簽證的審核以及材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價等）；
6、進(jìn)度款審核；
7、索賠與反索賠管理；
8、完成項(xiàng)目竣工結(jié)算資料的整理。
（2）服務(wù)階段、內(nèi)容及提交的服務(wù)成果
設(shè)計(jì)階段全過程造價控制的主要服務(wù)內(nèi)容為：
1、項(xiàng)目全景成本策劃。
2、提供方案設(shè)計(jì)階段優(yōu)化建議及限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。
（3）施工階段全過程造價控制的主要服務(wù)內(nèi)容為：
1、項(xiàng)目零星工程預(yù)（結(jié)）算。
2、編制投資估算，審核施工圖預(yù)算，審核工程概算。
3、合同管理。
4、編制建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價控制詳細(xì)方案：施工合同簽訂后，乙方根據(jù)招標(biāo)文件(含答疑會議紀(jì)要、補(bǔ)遺書(若有時)等)、比選申請文件、施工圖紙、施工合同和其他相應(yīng)資料、甲方制定的有關(guān)文件、國家有關(guān)法律法規(guī)政策等，編制建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價控制詳細(xì)方案(控制詳細(xì)方案應(yīng)涵蓋造價控制關(guān)鍵控制點(diǎn)、重點(diǎn)、注意事項(xiàng)、建議處理意見等)。
5、參與新增子項(xiàng)目的審核：主要針對施工過程中各專業(yè)承包商所發(fā)生的增加(或減少)工程、工程變更及簽證過程而需單獨(dú)編制專項(xiàng)施工組織(設(shè)計(jì))方案的新增子項(xiàng)目，應(yīng)甲方要求在各專業(yè)承包合同規(guī)定時間內(nèi)對此類專項(xiàng)施工方案中涉及工程造價變化部分的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審核，并提出處理建議和意見，并接受甲方的再次審核。
6、對材料、設(shè)備價格進(jìn)行核定：負(fù)責(zé)施工過程中新增項(xiàng)目、漏項(xiàng)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更等暫定綜合單價的核定，暫定綜合單價的核定首先必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、招比選申請文件、施工合同規(guī)定以及市場同類或同型號材料、設(shè)備的合理價格，其次，乙方須按施工圖等相關(guān)資料審核施工單位報送的經(jīng)監(jiān)理公司簽字確認(rèn)的未計(jì)價材料核定單中填報的未計(jì)價材料、設(shè)備的規(guī)格、型號，判定是否屬于工程需要而需核定的范圍，且依據(jù)充分、理由清楚。
7、工程進(jìn)度款審核：在收到施工單位報送進(jìn)度款報表后3日內(nèi)提供每月己完工程月進(jìn)度報表的審核建議意見，每月定期審核承包單位實(shí)際完成工程造價，并依據(jù)相關(guān)合同審核應(yīng)付款金額和工程價款。每月提供本月投資及已投資的分析報告，并對下月工程進(jìn)度提出預(yù)算控制。
8、參與設(shè)計(jì)變更、圖紙會審、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證及重大工程變更方案合理化的論證、對比，并對造價進(jìn)行審核。
9、審核預(yù)付款、進(jìn)度款、變更款、索賠款。
10、根據(jù)招標(biāo)文件和相關(guān)合同的約定，確定應(yīng)調(diào)整的綜合單價價格。
11、新技術(shù)、新工藝綜合單價的確定。
12、對重大變更、新技術(shù)、新工藝、新材料提供造價分析報告。
13、提供專業(yè)工程、單項(xiàng)工程、單位工程、商品房及項(xiàng)目造價分析結(jié)論報告。
14、甲方辦理預(yù)售許可證時，乙方須提供清水及精裝修價格測算報告書并積極配合甲方取得相關(guān)手續(xù)。
15、對項(xiàng)目有關(guān)的自來水、電力、天然氣、零星施工、返工、遷改等項(xiàng)目進(jìn)行造價審核及分析報告。
16、按甲方要求提供投資及資金控制情況報告，并根據(jù)建設(shè)情況適時提出資金調(diào)整及控制計(jì)劃和方案。
17、接受甲方對本項(xiàng)目其他相關(guān)造價業(yè)務(wù)咨詢。及時向甲方提供相關(guān)造價信息及政策性文件。
18、索賠與反索賠管理，協(xié)助處理工程索賠事件。
19、進(jìn)行相關(guān)工程合同總價的控制，以預(yù)防建設(shè)過程的工程款超過工程預(yù)算造價或最終竣工結(jié)算總價或?qū)徲?jì)價。
20、完成項(xiàng)目竣工結(jié)算資料的整理（若有政府審計(jì)，滿足政府審計(jì)要求，并在政府審計(jì)過程中做好配合工作）。各類報告的編制應(yīng)符合相關(guān)部門及甲方的要求。在結(jié)算審核完成后1個月內(nèi)乙方須免費(fèi)對所做的工程進(jìn)行建安成本分析并提出工程成本改進(jìn)意見書。
21、其他與完成建設(shè)項(xiàng)目工程內(nèi)容有關(guān)而本合同沒有論及的工作。
4、資金來源：項(xiàng)目業(yè)主按國家有關(guān)規(guī)定籌集；
5、服務(wù)期：項(xiàng)目開工至結(jié)算審計(jì)完畢。
6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)；
二、投標(biāo)人資格要求：
1、一般要求：具有有效的獨(dú)立法人資格，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《工程造價咨詢企業(yè)甲級資質(zhì)證書》，企業(yè)注冊地不在四川行政區(qū)域的投標(biāo)人應(yīng)具有在有效期內(nèi)的《四川省省外工程造價咨詢企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》。
2、信譽(yù)要求：資信良好，投標(biāo)人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全國范圍內(nèi)查詢結(jié)果）。
3、投標(biāo)人2018年至今無不良行為記錄，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人所提供的投標(biāo)文件中的相關(guān)資料必須真實(shí)、合法、有效，無弄虛作假。（提供書面承諾，格式自擬）。
4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須具有全國注冊造價工程師資格（或全國一級注冊造價工程師資格）。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲取
本項(xiàng)目采取網(wǎng)上報名獲取和現(xiàn)場獲取兩種方式
3.1現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件:符合公告要求、有意愿參與的單位請于2021年5月7日至2021年5月12日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午10：00時至12：00，下午14：00時至16：00時（北京時間，下同）持下列證明材料到四川建科工程建設(shè)管理有限公司（成都市青羊區(qū)青龍巷36號泰業(yè)城中城14樓）進(jìn)行報名購買招標(biāo)文件：
(1) 購買人有效身份證及單位介紹信；
(2) 注冊于中華人民共和國的法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）資質(zhì)證書副本；
除介紹信提供原件外，以上其余資料須提供復(fù)印件，加蓋公章；
3.2 招標(biāo)人 不提供 郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
四、投標(biāo)文件的遞交
4.1、投標(biāo)文件遞交的截止時間為2021年5月28日10時00分，地點(diǎn)為成都市金牛區(qū)金周路589號1號樓5樓本項(xiàng)目開標(biāo)室。
4.2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、招標(biāo)公告發(fā)布
本招標(biāo)公告在《成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：成都極目投資有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)金周路589號
聯(lián) 系 人：石女士
電 話：028-68814589
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川建科工程建設(shè)管理有限公司
地 址：成都市青羊區(qū)青龍巷36號泰業(yè)城中城14樓
聯(lián) 系 人：顧先生、劉女士
電 話：028-86639608