房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)推進，行業(yè)競爭更趨激烈，市場需要謀求多元化布局，2019年成都城投集團地產(chǎn)板塊的航程并不平靜。
面對明顯上升的風(fēng)險挑戰(zhàn)，作為集團發(fā)展穩(wěn)定級的房地產(chǎn)板塊，認真研究政策、研究市場、研究產(chǎn)品、研究同行，在轉(zhuǎn)型升級中聚焦高質(zhì)量發(fā)展，保持了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進的矯健姿態(tài)，并進一步拓展了發(fā)展空間。
從2020年4月2日起，成都城投集團黨委書記、董事長鄭尚欽，黨委副書記、總經(jīng)理葉輝，黨委副書記、紀委書記郭曉娟，副董事長陳崑，總會計師袁媛到誠園、楠悅、天悅國際三期及四期、都江堰錦溪城、蒲江蒲園、大邑優(yōu)山樾園、金堂伊頓小鎮(zhèn)二期、青白江城投美廬、東山人才公寓、青龍湖人才公寓、青羊人才公寓、金牛137項目、梧桐棲等20余個施工現(xiàn)場，持續(xù)開展對集團在建重點房地產(chǎn)（含人才公寓）項目現(xiàn)場調(diào)研。集團董辦、投資經(jīng)營考核部、審計法務(wù)風(fēng)控部、工程技術(shù)安全部相關(guān)負責(zé)人陪同調(diào)研。
現(xiàn)場，精耕地產(chǎn)、以誠造城
在項目現(xiàn)場可以看到，各個在建工程日前已經(jīng)全線復(fù)工，施工單位均已進場，在加強疫情防控的同時，施工正如火如荼進行，城投地產(chǎn)版圖正逐步擴大。
在金牛區(qū)城投置地·梧桐集等建設(shè)現(xiàn)場看到塔吊林立，各種工程車輛穿梭其間，“精耕地產(chǎn)、以誠造城”的口號下一片繁忙景象。
在城投綠城·誠園，依托怡心湖板塊的地理優(yōu)勢，這個攜手國內(nèi)知名開發(fā)商綠城集團共同打造的堪稱建筑美學(xué)的經(jīng)典產(chǎn)品，一期已經(jīng)成型，二期也在進行主體施工。該項目同樣也代表著房地產(chǎn)屆精裝房高品質(zhì)水準。
位于成華區(qū)的梧桐棲項目主體施工完工，正在進行精裝修施工。無處不在的書卷氣息，讓這個作為成都市首批人才公寓建設(shè)點位的項目，與其定位更顯符合。
鄭尚欽指出，盡管2020年開局形勢復(fù)雜，但機遇與挑戰(zhàn)并存，在當今“不進則退、稍慢亦退”的激烈競爭新形勢下，一是牢記質(zhì)量和安全是工作的前提，所有在建工程要按要求進行專項檢查，梳理安全隱患，統(tǒng)籌抓好疫情防控和安全生產(chǎn)；二是要深耕戰(zhàn)略定位，搞好頂層設(shè)計，以適應(yīng)市場競爭為目標，建立產(chǎn)品標準化體系；三是要以更快速度更高質(zhì)量抓落實，加速推動項目開發(fā)建設(shè)，保證項目如期交付使用。
2019年，成績單亮眼
2019年集團工作報告提出，作為成都城投集團旗下市屬全資專業(yè)房產(chǎn)集團——城投置地集團遵循專業(yè)化、市場化、職業(yè)化運作導(dǎo)向，著力塑造優(yōu)質(zhì)企業(yè)品牌，打造人文硬核產(chǎn)品，逐步構(gòu)建起以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，大力拓展旅游地產(chǎn)、文體地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。
2019年，在“房住不炒”調(diào)控政策和日趨收緊的金融政策雙重影響下，城投房地產(chǎn)板塊以轉(zhuǎn)型升級為主線，交出亮眼“成績單”：全年實現(xiàn)營收8.98億元，資產(chǎn)總額505.44億元，同比增長59.44%。城投置地集團被房地產(chǎn)行業(yè)年會評為2018年度“東進”先鋒企業(yè)、2018年度投資發(fā)展貢獻獎、2018年度城市IP貢獻獎，以及被四川省人民政府安全生產(chǎn)委員會表彰為省級安全文化建設(shè)示范企業(yè)。
筑巢引鳳，人才安居工程有力推進。作為全國資企業(yè)，積極探索公益性服務(wù)和盈利性服務(wù)的平衡點，兼顧社會效益、經(jīng)濟效益雙贏，嚴格落實成都市人才安居工程建設(shè)要求。目前，集團加力加勁推進人才公寓項目8個，其中續(xù)建3個，新開工5個。梧桐棲人才公寓正在進行裝飾施工及總平施工，已開放蓄客，被評為四川省建筑綠色施工示范工程；金牛人才公寓正在進行主體施工，榮獲國際環(huán)藝創(chuàng)新設(shè)計作品大賽金鉆獎；龍棲臺項目被評為2018年度宜居樓盤；雙流50畝人才公寓、青羊人才公寓實現(xiàn)主體封頂；雙流70畝人才公寓、成華98畝人才公寓、青龍湖人才公寓、東山52畝人才公寓均按計劃推進。
▲梧桐棲效果圖
市場意識更強烈，房地產(chǎn)板塊創(chuàng)新提能。按照集團“5+4”業(yè)務(wù)布局，各板塊轉(zhuǎn)型發(fā)展全面起勢，集團房地產(chǎn)板塊產(chǎn)業(yè)拓展有序推進，質(zhì)量效益穩(wěn)步提升。目前，城投置地集團遵循專業(yè)化、市場化、職業(yè)化運作導(dǎo)向，著力塑造優(yōu)質(zhì)企業(yè)品牌，打造人文硬核產(chǎn)品，逐步構(gòu)建起以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，大力拓展旅游地產(chǎn)、文體地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。13個開工項目與5個主體封頂項目全部按計劃推進。
https://v.qq.com/x/page/j0937i34np5.htm
▲房地產(chǎn)項目：楠悅
未來，風(fēng)險與機遇并存
然而，2020年初新冠肺炎疫情“黑天鵝”來襲，房地產(chǎn)行業(yè)直面重大風(fēng)險和考驗。在此情況下，針對地產(chǎn)板塊更要提前準備，精細化布局。
此次現(xiàn)場調(diào)研，可以看到從逆勢熱銷的系列產(chǎn)品到土地儲備的多方式拓展，從效益雙贏的人才公寓項目到精彩綻放的文旅地產(chǎn)，不斷提速的項目開發(fā)刻畫著城投集團房地產(chǎn)板塊的蓬勃活力。
機遇隨處可見，但機會也稍縱即逝。這一年，我們要樹立信心，只要我們強化內(nèi)功，精細化布局，加強風(fēng)險防范，嚴格質(zhì)量把控和降低成本，逐步形成城投集團的產(chǎn)品標準化體系，就一定能實現(xiàn)既定目標。